Appartamento in vendita in Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, Barcelona città, Barcellona

Edificio nel cuore del Born – A pochi passi da Santa Maria del Mar e Plaça Palau

Questo magnifico edificio storico del 1865, ristrutturato al suo interno e riformato, combina il fascino del passato con il comfort contemporaneo. La proprietà ospita splendidi studi tipo loft e un attico duplex con terrazza privata, situati in una delle zone più turistiche, vivaci e culturalmente ricche di Barcellona.

Ogni studio è stato progettato con uno stile rustico moderno, conservando elementi originali come i soffitti a volta catalana e le travi a vista, che conferiscono carattere e autenticità. Dispongono di cucina a pianta aperta, bagno con doccia, ripostiglio, armadio a muro e aria condizionata, oltre a balconi che inondano gli spazi di luce naturale.

La finca, con la sua scala a chiocciola originale, si trova a pochi metri dal Port Vell, circondata da punti emblematici come la Chiesa Santa Maria del Mar, il Paseo del Born, la Stazione França e il Parco della Ciutadella. Una posizione privilegiata che offre un’ottima connessione con il centro della città e si trova a soli cinque minuti a piedi dalla spiaggia.

Attualmente, gli studi sono affittati con regime temporaneo. Gli affitti sono stagionali da 6 a 11 mesi, ad eccezione del locale con contratto di 5 anni.
Locale affittato a 650€ mensili.
Sottostrada a 850€ mensili.
Il resto degli appartamenti si affitta a 950€ mensili.
L’attico che dispone di una bella terrazza si affitta a 1.150€ al mese.
Gli introiti mensili provenienti da queste rendite, in modo globale, superano i 6.000€, che fanno un totale annuo di: 74.000€.
Con lo sviluppo turistico e gli eventi che si svolgono a Barcellona, tali valori possono aumentare notevolmente.

Per la sua posizione strategica, il suo alto richiamo turistico e l’eccellente stato di conservazione, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento unica in una delle zone più richieste di Barcellona.