Villa in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Questa finca rustica si trova nel tranquillo comune di Santa Eugenia, una delle zone più ambite al centro di Mallorca, nota per il suo fascino, i vigneti e i collegamenti di trasporto eccellenti verso Palma. La proprietà offre un ambiente di completa privacy e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere il paese e i suoi servizi a pochi minuti di distanza. È l’equilibrio perfetto tra vita di campagna e prossimità alla città.

Posta su un terreno di 4.046 m², la finca dispone di una zona esterna ben attrezzata, evidenziata da una grande piscina e da un frutteto con circa 40 alberi da frutto. La casa principale, di circa 130 m², è distribuita in tre camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un bagno completo. Inoltre, accanto alla piscina, c’è un edificio separato con una cucina completa, ideale come cucina estiva o area ospiti, attualmente utilizzato come magazzino. L’area costruita totale è di circa 200 m².

Il grande vantaggio e la sicurezza che questa proprietà offre è che è completamente legale. Ha un certificato di fruibilità valido ("cédula de habitabilidad"), e sia la casa principale sia la piscina sono debitamente registrate. Un altro dei suoi punti di forza è l’autosufficienza idrica, grazie al proprio pozzo privato che alimenta la proprietà, completato da una cisterna d’acqua ("aljibe"). La proprietà dispone anche di una connessione alla rete elettrica.

A proposito del prezzo di vendita:

Il prezzo di vendita pubblicato non include quanto segue:

Mobili e elementi di arredo: i mobili, gli elettrodomestici e gli oggetti decorativi che possono apparire nelle immagini non sono inclusi nel prezzo, salvo diversa indicazione in un accordo privato.

Tasse e spese di vendita: tutte le spese e le tasse derivanti dalla vendita (Imposta di Trasferimento di Proprietà o IVA, onorari del notaio e dell’ufficio del registro) saranno a carico dell’acquirente, secondo la legge.

Imposta Municipale sul Capital Gain (IIVTNU): l’imposta sull’aumento di valore del terreno sarà a carico del venditore, come previsto dalle normative vigenti.