Villa in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Situata nella esclusiva zona delle vigne di Santa Eugènia, la finca "Ca'n Ferrando d'Abaix" combina privacy totale con una eccellente comunicazione verso Palma.

Superfici dettagliate:

-Parcela: 4.046 m² secondo catasto - 3.552 m² di terreno rustico secondo Registro della Proprietà.

-Abitazione e impianti: La proprietà somma un totale di 162,81 m² costruiti.

-Iscritti: 115,25 m² di abitazione distribuiti in 3 camere e 1 bagno; e 27,56 m² di patio aggiunto allo stagno (destinato a seconda cucina e sgombero/ripostiglio).

-In corso di legalizzazione: 20 m² di garage + una piscina di 32 m².

-Zona delle acque: Oltre alla piscina, dispone di uno stagno (safareig) registrato di 26 m².

Certificazione energetica: Abitazione di 100 m² abitabili con classificazione E.

Autosufficienza e forniture: Uno dei suoi punti di forza è la totale autosufficienza idrica grazie a un pozzo di vena proprio legalizzato (Ref. AASD-4734), con una portata autorizzata di 0,5 litri al secondo. Il sistema si completa con una cisterna di 10 m³. La proprietà dispone di contatore elettrico di rete GESA.

Situazione urbanistica attuale: La proprietà è venduta in corso di legalizzazione straordinaria conforme alla nuova normativa delle Baleari (Legge 7/2024). Tale processo permetterà di iscrivere nel Registro della Proprietà l’intera metratura della piscina e del garage.

Mobili: Opzionale. Elettrodomestici e beni fissi inclusi, salvo accordo specifico.

I piani sono indicativi (Matterport).