Villa in vendita in El Montgó, Dénia, Alicante

Una splendida e spaziosa villa su un favoloso terreno soleggiato ai piedi del Montgó.

Magnifica proprietà situata in una delle zone più tranquille e richieste di Dénia, nella località di Santa Lucía / Troya, a soli pochi minuti in auto dalla spiaggia e dal centro urbano. Situata su un terreno pianeggiante di 1.487 m², questa villa offre ampiezza, privacy e una qualità di vita eccezionale.

Circondata dalla natura, con vicini residenti stabili e situata in una tranquilla strada senza uscita, questa abitazione è ideale come residenza principale o come investimento ad alta redditività per affitti vacazionali.

Distribuzione dell’abitazione:

1. Piano terra (abitazione principale)
- Ampio soggiorno-pranzo con accesso alle terrazze esterne.
- Cucina indipendente attrezzata.
- 3 camere matrimoniali.
- 2 bagni completi e 1 bagno di servizio.
- Lavanderia / zona stireria.
- Accogliente naya vetrata.
- Portico coperto.
- Superficie costruita: 212,45 m² | Superficie utile: 183,20 m².

2. Piano seminterrato (con accesso interno e ingresso indipendente)
- Secondo soggiorno-pranzo.
- Cucina a vista.
- 2 camere matrimoniali.
- 1 bagno completo.
- Ufficio, ripostiglio e sala refrigeratori.
- Cantina per vini.
- Ampia area di stoccaggio.
- Superficie costruita: 135,72 m² | Superficie utile: 114,61 m².

Garage indipendente: superficie costruita: 30 m² | superficie utile: 25,80 m².

Spazio aggiuntivo per diverse auto all’interno della proprietà recintata.

Extra che fanno la differenza:
- Grande piscina privata.
- Zona barbecue esterna.
- Impianto di irrigazione in giardino.
- Certificato di abitabilità in vigore.
- Terreno completamente pianeggiante e soleggiato tutto l’anno.
- Posizione privilegiata ai piedi del Parco Naturale del Montgó.
- A soli pochi minuti dalle spiagge e dai servizi.

Superficie totale costruita: 378,17 m².
Superficie occupata sul terreno: 242,45 m².

Attualmente, la proprietà dispone di una licenza per l’affitto turistico soggetta a rinnovo, il che la rende anche un’eccellente opportunità di investimento in una delle migliori zone residenziali della Costa Blanca.