Commerciale in vendita in Vila-real, Castellon

Si offre in vendita un locale commerciale a Vila-real (Castellón) con una posizione privilegiata, nella zona di viale Italia, via Valencia e piazza, uno dei contesti con maggiore proiezione commerciale della città.
L’immobile si trova al piano terra di un edificio e dispone di una facciata visibile da tre vie, il che garantisce massima visibilità e luminosità. Il suo accesso indipendente e la disposizione open-space senza tramezzi interni permettono una grande versatilità per adattare lo spazio a diversi tipi di attività: commercio, ristorazione, showroom, uffici o centro servizi.
Con una superficie costruita di 320,24 m² e 306,30 m² utili, il locale dispone di un’altezza interna libera di 5,40 metri, ideale per installare un soppalco oppure ottimizzare il volume disponibile. La struttura dell’immobile è predisposta per sopportare sovraccarico, facilitando così l’ampliamento verticale se si desidera.
Dispone di una porta d’ingresso di grandi dimensioni (4 m di altezza x 3,60 m di larghezza), dotata di portone pedonale e griglia di ventilazione, oltre a due finestre in vetro temprato opale (2 m x 3 m) che apportano luce naturale mantenendo la privacy.
Il locale dispone di guardaroba e servizi igienici completi (water, lavabo e doccia) con ventilazione forzata tipo "shunt". Inoltre, dispone di un margine elettrico di 100 W/m², equivalente a un totale di 31,2 kW, il che lo rende idoneo per attività che richiedono elevata potenza.
Un altro aspetto notevole è che il locale è esente dai costi di comproprietà, secondo gli statuti della proprietà orizzontale, il che riduce notevolmente i costi di manutenzione.
In definitiva, questo locale commerciale angolare a Vila-real combina visibilità, ampiezza e una posizione premium in un contesto con alto potenziale di crescita. Un’opportunità ideale per marchi, aziende o investitori che cercano uno spazio versatile, predisposto e strategicamente situato.