Commerciale in vendita in Vila-real, Castellon

Si propone in vendita un locale commerciale a Vila-real (Castellón), in una posizione privilegiata nella zona di Avenida Italia, Calle Valencia e Plaza, uno dei contesti commerciali con le maggiori prospettive di sviluppo della città.
L’immobile si trova al piano terra di un edificio e ha una facciata visibile da tre strade, che garantisce la massima visibilità e luminosità. L’accesso indipendente e la pianta aperta, priva di tramezzi interni, offrono grande versatilità per adattare lo spazio a diverse attività: negozio, ristorazione, showroom, uffici o centro servizi.
Con una superficie costruita di 320,24 m² e una superficie utile di 306,30 m², il locale ha un’altezza interna libera di 5,40 metri, ideale per realizzare un soppalco o sfruttare al meglio il volume disponibile. La struttura dell’immobile è predisposta per sostenere carichi aggiuntivi, facilitando un ampliamento verticale, se desiderato.
Dispone di una porta d’ingresso di grandi dimensioni (4 m di altezza x 3,60 m di larghezza), dotata di portoncino pedonale e griglia di ventilazione, oltre a due finestre in vetro retinato traslucido (2 m x 3 m) che garantiscono luce naturale preservando la privacy.
Il locale dispone di spogliatoi e servizi igienici completi (wc, lavabo e doccia) con ventilazione forzata di tipo «shunt». Inoltre, è prevista una potenza elettrica di 100 W/m², pari a un totale di 31,2 kW, che lo rende adatto ad attività con elevato fabbisogno energetico.
Un altro aspetto degno di nota è che il locale è esente dalle spese condominiali, in conformità con il regolamento della proprietà orizzontale, riducendo considerevolmente i costi di gestione.
In sintesi, questo locale commerciale ad angolo a Vila-real combina visibilità, ampiezza e una posizione di prestigio in un contesto con un elevato potenziale di crescita. Un’opportunità ideale per marchi, attività commerciali o investitori alla ricerca di uno spazio versatile, attrezzato e in posizione strategica.