Finca/Casa di Campagna in vendita in Es Capdella, Calvià, Mallorca

Questa finca in pietra, piena di carattere, si trova in una delle zone residenziali più desiderate del sud-ovest, incastonata nelle pendici della Serra de Tramuntana. La proprietà offre un rifugio rilassante, splendide viste sulle montagne e sui paesaggi, nonché un giardino mediterraneo con ulivi e mandorli: privacy su un terreno generoso incluso.

La planimetria è luminosa e aperta: attualmente vengono utilizzate due ampie zone living, una delle quali con cucina a vista. Con poche e semplici modifiche, queste aree possono essere separabili in modo classico, creando così una terza camera da letto più una sala da pranzo indipendente (perfetta per famiglia, ufficio in casa o ospiti). Due bagni con luce naturale e accoglienti momenti accanto al camino completano l’esperienza di abitare in modo armonioso. All’esterno, ampie terrazze, una piscina di acqua salata (indicazione: piscina disponibile) e molto spazio per lunghe serate mediterranee la aspettano.

Particolarmente attraente: la fusione di tranquillità rurale e rapido accesso ai punti caldi del sud-ovest - Port d’Andratx a circa 10-15 min., spiagge di Peguera a circa 15 min., Palma a circa 20 min., aeroporto a circa 30 min. (a seconda del traffico). La zona fa parte del Patrimonio UNESCO Serra de Tramuntana - ideale per camminare, andare in bicicletta e godersi la natura.

Punti di forza

- Privacy assoluta in circa 2.800 m2 di terreno
- Finca in pietra autentica con vista sulla Tramuntana
- Design flessibile: attualmente 2 camere da letto + 2 zone living con cucina a vista; con poco sforzo si può realizzare una 3ª camera da letto + sala da pranzo
- Ampie terrazze e piscina - vita all’aperto mediterranea
- Camino, armadi a muro, ripostiglio
- Climatizzazione e riscaldamento centralizzati (gas) per uso tutto l’anno
- Garage incluso.
- Anno di costruzione 1996, costantemente manutenuta; molti dettagli pensati con affetto (materiali facili da curare, distribuzione degli spazi intelligente)
- Posizione privilegiata nel sud-ovest: Port d'Andratx, spiagge di Peguera, Palma di facile accesso; contesto naturale UNESCO proprio alla porta

Descrizione (particolare)

Arrivare e respirare: l’ingresso conduce discretamente alla proprietà, isolata, quartiere tranquillo, massima privacy. La finca accoglie con il suo tipico fascino di pietra naturale, soffitti alti e molta luce naturale. La zona living e pranzo ouverte con camino accogliente forma il cuore della casa, fiancheggiata da una pratica cucina aperta per la vita quotidiana: semplice, funzionale, armoniosa.

Attualmente ci sono due grandi zone living; chi desidera più stanze può convertirne una con pochi movimenti in una terza camera da letto più una sala da pranzo indipendente, ideale per ospiti, famiglia o ufficio in casa. Due bagni (ognuno con finestra) assicurano comodità. All’esterno, diverse terrazze collegano casa e giardino in una fluida esperienza interno-esterno. La piscina aggiunge un accento da resort; il giardino con ulivi e mandorli offre la autentica sensazione di Maiorca.

Tecnicamente, la proprietà è adatta a tutte le stagioni: riscaldamento centralizzato (gas), aria condizionata, armadi a muro e garage. Molti bei e pensati dettagli rendono la vita quotidiana più semplice: di qualità, ma volutamente senza costi eccessivi. Il risultato: una vita elegante e di facile manutenzione in una posizione che è stata una delle più stabili in valore sull’isola per anni.

Posizione e stile di vita (bonus sud-ovest)

Es Capdellà è un pittoresco paese di Tramuntana nel comune di Calvià, noto per la sua tranquillità, natura e incantevole gastronomia. Port d’Andratx, con la sua passeggiata sul lungomare, boutique e ristoranti, si trova a circa 10-15 minuti; le spiagge di Peguera offrono sabbia fine e calette per nuotare a circa 15 minuti. Palma, per shopping, cultura e gastronomia, è a circa 20 minuti; l’aeroporto a circa 30 minuti. La zona fa parte della Serra de Tramuntana, protetta dall’UNESCO, un paradiso per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.

Dati chiave (compatti)

Finca rustica | 2 livelli | circa 152