Area Edificabile in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Questa parcela urbana di 1068 m² nella rinomata urbanizzazione Casa Nova, a Sant Feliu de Guíxols, un tranquillo comune della Costa Brava in un contesto naturale e con buona connettività. Si trova a soli cinque minuti di auto dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols ed è a breve distanza da servizi, centri commerciali, scuole e campi da golf. Questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per costruire una casa su misura.

Questa parcela urbana dispone di tutti i servizi di base: acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni. La sua esposizione a sud offre un buon ingresso di luce naturale durante il giorno. Il terreno permette una edificabilità del 37%, cioè offre una superficie costruibile massima fino a 430 m², con una percentuale di occupazione massima del 20% e un’altezza consentita di piano terra più un piano primo, fino a 7 metri.

Non presenta viste particolarmente degne di nota, ma sì un contesto verde e residenziale molto gradevole.

Va detto che il proprietario di questa parcela ha già predisposto un progetto di sviluppo per la costruzione di una casa sul terreno. Sebbene abbia deciso di non intraprendere la costruzione a causa di altre opportunità di mercato, il nuovo proprietario avrà l’opzione di acquistare il terreno insieme a questo progetto. Questa modalità non solo accelera il processo di costruzione, ma presenta anche un’eccellente opportunità di investimento, dato che si può ingaggiare il proprietario come promotore per realizzare l’opera.

Questo terreno è ideale per chi desidera costruire una casa su misura in un contesto residenziale consolidato, sia come residenza abituale sia come seconda casa vicino al mare, con buona connessione a Girona, al suo aeroporto e alla città di Barcellona.