Area Edificabile in vendita in Olvera, Cadice

ID immobile: AM565

Terreni, lotti e progetti, case a schiera

In vendita

Visualizzazione architettonica
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€65,000
Superficie del lotto: 184 metri Superficie abitabile: 235 metri

Fantastico progetto con planimetrie e progetto architettonico, con permessi già ottenuti. Fantástico proyecto con plan de arquitecto, proyecto y permiso.

Un’occasione unica per creare da zero una splendida casa nella storica Olvera.

Hai mai sognato di creare una bella casa nella posizione perfetta a Olvera?

Forse, però, l’idea di dover affrontare il concept, le planimetrie, i permessi e tutto ciò che comportano ti ha frenato. Ecco allora una grande opportunità: gran parte del lavoro preliminare è già stata completata e le relative spese sono state sostenute.

L’attuale proprietario ha impiegato tre anni per arrivare a questo punto e ora, a causa di un cambiamento delle circostanze, ha deciso di vendere il lotto e il progetto. Sono inclusi tutti i piani e i permessi; il progetto esecutivo completo, con materiali specificati, per la demolizione e la costruzione è stato presentato al municipio. Un preventivo recente di €150,000 stima i costi per realizzare la struttura grezza di una casa affascinante, di grande carattere e dall’aspetto estremamente gradevole, lasciando ai nuovi proprietari la scelta della disposizione definitiva degli ambienti e delle finiture.

Ecco i dettagli principali:

Un lotto principale di 184.60 metri con permesso di costruire per una superficie di 235 metri.

Un lotto sul retro di 100 metri, con accesso e atto di proprietà separati, inizialmente destinato a giardino o frutteto. Esiste tuttavia la possibilità di ottenere ulteriori permessi per costruire un garage o persino un’abitazione. La superficie complessiva dei due lotti è quindi di 284.40 metri.

La nuova proprietà sarà composta da 2 piani.

Superficie costruita totale di 235 metri.

Giardino / patio: 22.71 metri quadrati.

3 camere da letto, tutte con bagno privato.

Ampia cucina-sala da pranzo open space.

Bagno di servizio al piano terra.

Terrazze sul retro, coperte e con archi in stile andaluso.

Soggiorno al piano terra con camino.

Un patio centrale a doppia altezza con il pozzo originale.

Un ampio patio con la possibilità di realizzare una piccola piscina.

Accesso per auto sul retro e spazio per parcheggiare senza occupare il patio.

Gli acquirenti devono tenere conto dei costi aggiuntivi per l’indagine archeologica richiesta dopo la demolizione, le spese comunali per la licenza di prima occupazione, i costi per gli allacciamenti di elettricità e acqua, ecc.

La posizione è perfetta: si trova nella parte bassa del centro storico, con facile accesso in auto e percorsi pianeggianti a piedi per raggiungere i servizi.

E viste assolutamente magnifiche, con esposizione a sud-ovest.

Le immagini pubblicate qui sono estratti delle visualizzazioni 3D della casa una volta ultimata, planimetrie di base del piano terra, del primo piano e del patio, oltre ad alcune foto della facciata attuale, del lotto sul retro, dell’accesso e dei dintorni.