Ristorante/Bar in vendita in Ciudad, San Javier, Murcia

Edificio con destinazione ostello e residenziale – Ideale per progetto coliving o appartamenti – San Javier (Murcia, Spagna)

Ottima occasione d’investimento nel centro di San Javier, a pochi passi da scuole, supermercati, negozi e tutti i servizi essenziali.

Questo edificio su tre piani offre un grande potenziale per la ristrutturazione e la conversione in ostello moderno, progetto coliving o complesso di appartamenti.

Descrizione dell’immobile:
L’edificio vanta una superficie totale costruita di 612,08 m² e 410,98 m² di superficie utile, suddivisi su tre livelli:

Piano terra – Area ostello e caffetteria (197,88 m² costruiti / 121,46 m² utili)
Attualmente organizzata in sette camere, caffetteria, cucina, bagni donna/uomo, ufficio amministrativo, disimpegno e patio.
Perfetta da trasformare in reception moderna, spazio coworking o lounge comune.

Primo piano – Camere per gli ospiti (207,10 m² costruiti / 144,76 m² utili)
Comprende dieci camere, sala relax, bagni, servizio igienico e corridoio.
Ideale per conversione in suite private o monolocali per coliving o affitti a breve termine.
Accesso tramite scala interna dal piano terra.

Secondo piano – Appartamento ex proprietari (207,10 m² costruiti / 144,76 m² utili)
Ampio appartamento con cinque camere da letto, cucina, dispensa, lavanderia, ingresso, salone-pranzo, bagno, toilette ospiti e tre terrazze.
Ingresso indipendente dalla strada tramite un androne e scala privata, rendendo possibile l’utilizzo come abitazione del gestore, attico o unità locativa separata.

Superfici totali:
• Superficie utile totale: 410,98 m²
• Superficie costruita totale: 612,08 m²
• Superficie a terra (piano terra): 197,88 m²

Potenziale di investimento:
Questa proprietà offre eccellenti possibilità di riconversione, ideale per:
- Progetto coliving (camere private con spazi comuni condivisi)
- Appartamenti turistici / vacanza
- Hostel boutique con caffetteria e spazio coworking

Situato a San Javier, vicino alle spiagge del Mar Menor, questo edificio è perfetto per investitori residenziali, imprenditori nel settore ospitalità o operatori coliving in cerca di redditività stabile e crescita a lungo termine.

Un investimento intelligente che combina posizione, spazio e redditività in una delle aree più dinamiche della Costa Cálida.