Area Edificabile in vendita in Santa Brígida, Gran Canaria

Ubicata in una delle urbanizzazioni residenziali più esclusive del comune di Santa Brígida, questa magnifica parcela urbana di 488 m2 si trova in una zona elevata all'interno dell'Urbanización Los Alvarados, godendo di una posizione dominante sul contesto naturale circostante e di viste chiare verso la Caldera de Bandama e il paesaggio protetto del Monte Lentiscal.
La finca si trova classificata come suolo urbano consolidato, conforme al Piano Generale di Ordinamento di Santa Brígida, e il suo sviluppo è regolato dalla Norma Zonale D4, destinata all’edificazione di abitazioni unifamiliare isolate con giardino e piscina.
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Parametri urbanistici principali (Norma D4)
ParametroCondizione
Tipologia edificabileAbitazione unifamiliare isolata (chalet con giardino e piscina)
Altezze ammesse2 piani oltre al piano terra, potendo contemplare seminterrato o semisotano per garage o impianti
Occupazione massima sulla parcela30 % della superficie (≈ 146 m2 a livello)
Edificabilità massima0,80 m2/m2 → fino ≈ 390–400 m2 costruiti
Retranze minime5 m dalla viabilità e 3 m dai confini laterali e di fondo
Uso principaleResidenziale unifamiliare
Usi complementari ammessiSpazi sportivi privati, piscina, zone a verde, parcheggio e dipendenze ausiliarie
Altezza massima di cornisa7 m dalla rasante media naturale del terreno
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Contesto e caratteristiche del terreno
La parcela poggia su una altura con lieve pendenza, che permette di progettare una casa con doppio livello di giardino e piscina a sbalzo, sfruttando al massimo le viste e l’orientamento.
Dispone di facciata sulla via pubblica urbanizzata, accesso carrabile e allacci vicini di acqua, luce e fognatura.
L’insediamento combina tranquillità e natura con un’eccellente comunicazione:
a soli 15 minuti da Las Palmas de Gran Canaria, nelle vicinanze del Club de Golf de Bandama e dei principali servizi di Santa Brígida.
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Proposta architettonica
Il progetto concettuale suggerisce una casa contemporanea a linee minimaliste, grandi vetrate e spazi aperti sul paesaggio, con soggiorno-pranzo orientato verso il giardino e la piscina infinity, ampie terrazze, zona di riposo esterna e un livello superiore riservato a camere da letto con viste panoramiche.
(Le immagini e i piani allegati mostrano una possibile impostazione architettonica che rispetta i parametri urbanistici della norma D4.)
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Un’opportunità unica
Una parcela ideale sia per autocostruttori che desiderino costruire una casa singolare ed efficiente, sia per professionisti o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale esclusivo in uno dei contesti più quotati del Monte Lentiscal.