Area Edificabile in vendita in Santa Brígida, Gran Canaria

Situata in una delle urbanizzazioni residenziali più esclusive del comune di Santa Brígida, questa magnifica parcella urbana di 488 m2 si trova in una zona sopraelevata all’interno dell’Urbanización Los Alvarados, godendo di una posizione dominante sull’ambiente naturale circostante e di viste panoramiche verso la Caldera de Bandama e il paesaggio protetto del Monte Lentiscal.

Il fondo è classificato come suolo urbano consolidato, in conformità al Piano Generale di Ordinamento di Santa Brígida, e il suo sviluppo è regolato dalla Norma Zonal D4, destinata alla costruzione di villette unifamiliari isolate con giardino e piscina.

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Parametri urbanistici principali (Norma D4)

Parametro | Condizione

Tipologia edificabile: Abitazione unifamiliare isolata (chalet con giardino e piscina)
Altezze consentite: 2 piani fuori terra, potendo prevedere un seminterrato o un seminterrato per garage o impianti
Occupazione massima sul lotto: 30 % della superficie (≈ 146 m2 al piano)
Edificabilità massima: 0,80 m2/m2 → fino a ≈ 390–400 m2 edificati
Rientri minimi: 5 m verso la viabilità e 3 m ai confini laterali e di fondo
Uso principale: Residenziale unifamiliare
Usi complementari consentiti: Spazi sportivi privati, piscina, aree giardinata, parcheggio e locali accessori
Altezza massima di gronda: 7 m dalla quota media naturale del terreno

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Contesto e caratteristiche del terreno

Il lotto sorge su un leggero rialzo con pendenza lieve, che consente di progettare un’abitazione con doppio livello di giardino e piscina in aggetto, sfruttando al massimo viste e orientamento.
Dispone di facciata su una strada pubblica urbanizzata, con accesso veicolare e allacciamenti vicini per acqua, luce e fognatura.
Il contesto unisce tranquillità e natura con un’ottima comunicazione: a soli 15 minuti da Las Palmas de Gran Canaria, vicino al Club de Golf de Bandama e ai principali servizi di Santa Brígida.

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Proposta architettonica

Il concept progettuale suggerisce un’abitazione contemporanea dalle linee minimaliste, grandi vetrate e spazi aperti verso il paesaggio, con soggiorno-pranzo orientato verso il giardino e la piscina infinity, ampie terrazze, area relax all’esterno e un livello superiore riservato alle camere da letto con viste panoramiche.

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Un’occasione unica

Un lotto ideale sia per i privati che desiderano realizzare una residenza singolare ed efficiente, sia per professionisti o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale esclusivo in uno degli ambienti più ricercati del Monte Lentiscal.