Area Edificabile in vendita in Santa Brígida, Gran Canaria

Situata in una delle urbanizzazioni residenziali più esclusive del comune di Santa Brígida, questo magnifico lotto urbano di 488 m2 si trova in un’area sopraelevata all’interno dell’Urbanización Los Alvarados, godendo di una posizione dominante rispetto al contesto naturale circostante e di viste libere verso la Caldera de Bandama e il paesaggio protetto del Monte Lentiscal.

Il fondo è classificato come suolo urbano consolidato, in conformità al Piano Generale di Ordinamento di Santa Brígida, e il suo sviluppo è regolato dalla Norma Zonal D4, destinata alla realizzazione di abitazioni unifamiliari isolate con giardino e piscina.

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Parametri urbanistici principali (Norma D4)

Parametro Condizione
Tipologia edificabile Abitazione unifamiliare isolata (chalet con giardino e piscina)
Altezze consentite 2 piani fuori terra, con possibilità di contemplare un seminterrato o un piano seminterrato per garage o impianti
Occupazione massima sul lotto 30 % della superficie (≈ 146 m2 al piano)
Edificabilità massima 0,80 m2/m2 → fino a ≈ 390–400 m2 edificati
Setback minimi 5 m dalla strada e 3 m dai confini laterali e di fondo
Uso principale Residenziale unifamiliare
Usi complementari consentiti Spazi sportivi privati, piscina, aree giardinata, parcheggio e locali ausiliari
Altezza massima di gronda 7 m dalla quota media naturale del terreno
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Contesto e caratteristiche del terreno

Il lotto poggia su un’elevazione con una lieve pendenza, che consente di progettare un’abitazione con doppio livello di giardino e piscina in sbalzo, sfruttando al massimo le viste e l’esposizione.
Dispone di facciata su strada pubblica urbanizzata, con accesso carrabile e utenze vicine di acqua, luce e fognatura.
Il contesto unisce tranquillità e natura, con un’ottima comunicazione: a soli 15 minuti da Las Palmas de Gran Canaria, vicino al Club de Golf de Bandama e ai principali servizi di Santa Brígida.
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Proposta architettonica

Il design concettuale propone un’abitazione contemporanea dalle linee minimaliste, con ampie vetrate e spazi aperti verso il paesaggio, con soggiorno-pranzo orientato al giardino e alla piscina infinity, ampie terrazze, area relax esterna e un livello superiore riservato alle camere da letto con viste panoramiche.

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Un’occasione unica

Un lotto ideale sia per i privati che desiderano realizzare da sé una residenza singolare e efficiente, sia per professionisti o investitori interessati a sviluppare un progetto residenziale esclusivo in uno degli ambienti più ricercati del Monte Lentiscal.