Casa in vendita in Malaga città, Malaga

Un nuovo concetto di investimento nel cuore di Málaga.

Capuchinos Residences è un progetto urbano che trasforma un ampio locale commerciale in 6 alloggi contemporanei e 50 ripostigli ad alta domanda in una delle zone più autentiche e in ascesa della città.

Situato in Carrera de Capuchinos, a pochi minuti a piedi da Plaza de la Merced e dal centro storico, questo sviluppo offre un’opportunità unica di investimento in un’area con forte crescita residenziale e eccellente redditività.

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Caratteristiche principali
• Superficie totale: 982 m² costruiti
• 6 alloggi da 50 – 65 m²
• 50 ripostigli da 5 – 12 m²
• Progetto base presentato e tasse pagate
• Cambio d’uso favorevole (relazione urbanistica positiva – maggio 2025)
• Edificio senza statuti di condominio
• Non richiede parcheggio
• Termine stimato di esecuzione: 12 – 14 mesi
• Potenziale di rivalutazione: +25 % / +30 % post-riforma

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Opzioni di investimento

Sviluppo e vendita diretta: redditività immediata al completamento dei lavori.
Sviluppo e gestione in affitto: entrate ricorrenti con possibilità di licenza turistica.
Modello misto (affitto + vendita): combina flusso annuo di cassa e plusvalenza finale.

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Ubicazione privilegiata

Nel storico quartiere Capuchinos, una delle zone più vive del centro di Málaga:
• Plaza de la Merced → 900 m
• Playa de La Malagueta → 12 min
• Università di Málaga → 10 min
• Stazione María Zambrano → 10 min
• Aeroporto → 15 min

Un contesto che combina tradizione, vita urbana e proiezione futura.

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Un investimento con scopo

Capuchinos Residences rappresenta l’evoluzione dello spazio urbano: sostenibile, redditizio e adattabile alle nuove forme di vivere e di investire.
Una solida opportunità per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio, generare redditività reale o partecipare allo sviluppo residenziale di una delle città più dinamiche del sud Europa.

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