Villa in vendita in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Una residenza costiera esclusiva a Dénia
Nell’ambito molto ricercato di Las Rotas, a soli 700 metri dalle acque cristalline di La Marineta Cassiana, sorge una residenza di dimensioni rare, con privacy e presenza.

Immersa in quasi 3.000 m² di terreno paesaggistico, questa imponente proprietà offre qualcosa che diventa sempre più difficile trovare in quest’area: spazio, discrezione e una vera vita familiare.

Dietro cancelli sicuri, la proprietà si apre come un rifugio mediterraneo privato.

La residenza
Distribuita su tre livelli, la villa principale unisce proporzioni classiche a spazi abitativi generosi, pensati sia per intrattenere sia per il comfort quotidiano.

La luce naturale riempie le sale principali di ricevimento, con eleganti passaggi tra vita interna ed esterna.

La terrazza avvolgente è il segno distintivo architettonico della casa: un’ampia balconata che abbraccia la proprietà e offre viste aperte verso il Montgó e la vegetazione circostante. Sole del mattino, ombra del pomeriggio, ritrovi serali: si adatta con naturalezza al ritmo della vita mediterranea.

Il livello superiore ospita la suite principale:
• Area privata guardaroba
• Bagno en-suite
• Terrazze doppie (orientate a nord e a sud)
• Viste elevate verso il Montgó

Il livello inferiore offre ulteriore spazio per il ricevimento, strutture cucina e un accesso fluido alla terrazza coperta per il barbecue, ideale per lunghe serate estive in compagnia della famiglia e degli amici.

Appartamento per ospiti indipendente
Un appartamento completamente autosufficiente con ingresso privato offre un’eccezionale flessibilità:
• Cucina separata
• Zona giorno
• Camere e bagno
• Accesso diretto al giardino

Ideale per famiglie numerose, ospiti in soggiorno prolungato o per la convivenza tra più generazioni, preservando la privacy nella residenza principale.

Gli spazi esterni e la vita all’aperto
Gli spazi esterni definiscono lo stile di vita:
• Piscina privata 12 x 6 metri
• Palme mature e piantumazioni tropicali
• Terrazze multiple
• Area pranzo e barbecue all’aperto coperta
• Ampie aree giardino per la vita dei bambini e della famiglia

Due garage chiusi, un doppio carport e un’ulteriore ampia area parcheggio garantiscono praticità, in linea con la prestigiosità.

Posizione: Las Rotas
Las Rotas resta uno degli indirizzi costieri più desiderati di Dénia, noto per la costa protetta, l’atmosfera residenziale raffinata e la vicinanza a ristoranti e passeggiate sul mare.

A piedi da:
• Il mare
• Ristoranti locali
• Percorsi a piedi lungo la costa
• Sentieri del Montgó Natural Park

Eppure a pochi minuti dal centro della città di Dénia e dal porto turistico.

Caratteristiche principali
• Terreno di circa 2.962 m²
• 6–7 camere da letto
• 4 bagni
• Appartamento indipendente
• Terrazza panoramica avvolgente
• Piscina privata (12 x 6 m)
• 2 garage chiusi + carport
• Accesso carrabile sicuro con cancello
• Indirizzo prestigioso Las Rotas