Villa in vendita in Las Rotas / Les Rotes, Dénia, Alicante

Las Rotas Private Estate

Una residenza costiera esclusiva a Dénia

Nell’ambito molto ricercato di Las Rotas, a soli 700 metri dalle acque cristalline di La Marineta Cassiana, sorge una residenza di dimensioni rare, con privacy e presenza.
Immersa in quasi 3.000 m² di terreno paesaggistico, questa ampia tenuta offre qualcosa che sta diventando sempre più difficile da trovare in questa zona: spazio, discrezione e una vera vita familiare.
Dietro cancelli sicuri, la proprietà si svela come un rifugio mediterraneo privato.

La residenza

Distribuita su tre livelli, la villa principale unisce proporzioni classiche a spazi abitativi generosi, pensati sia per intrattenere sia per il comfort quotidiano.
La luce naturale riempie le sale di ricevimento principali, con passaggi eleganti tra vita interna ed esterna.
La terrazza ad avvolgimento è la firma architettonica della casa: un’ampia balconata che abbraccia la proprietà e offre viste aperte verso il Montgó e il verde circostante. Sole del mattino, ombra del pomeriggio e ritrovi serali si adattano con naturalezza al ritmo della vita mediterranea.

Il livello superiore ospita la suite principale:
- Area privata per il dressing
- Bagno en-suite
- Terrazze doppie (esposte a nord e a sud)
- Vista elevata verso il Montgó

Il livello inferiore offre ulteriore spazio per la zona giorno, servizi cucina e un accesso senza soluzione di continuità alla terrazza barbecue coperta, ideale per lunghe serate estive con famiglia e amici.

Appartamento per ospiti indipendente

Un appartamento completamente autonomo, con ingresso privato, offre un’eccellente flessibilità:
- Cucina separata
- Zona living
- Camere da letto e bagno
- Accesso diretto al giardino

Perfetto per la famiglia allargata, ospiti in soggiorno prolungato o vita multi-generazionale, preservando la privacy nella residenza principale.

Il terreno e la vita all’aperto

Gli spazi esterni definiscono lo stile di vita:
- Piscina privata 12 x 6 metri
- Palme mature e piantumazioni tropicali
- Terrazze multiple
- Area pranzo e barbecue all’aperto coperta
- Ampie aree verdi per la vita dei bambini e della famiglia

Due garage chiusi, un doppio carport e un’ampia area parcheggio aggiuntiva garantiscono praticità in linea con il prestigio.

Posizione: Las Rotas

Las Rotas resta uno degli indirizzi costieri più desiderati a Dénia, noto per la sua costa protetta, l’atmosfera residenziale raffinata e la vicinanza a ristoranti e passeggiate sul mare.
A piedi da:
- Il mare
- Ristoranti locali
- Percorsi di camminata costiera
- Sentieri del Parco Naturale del Montgó

Eppure a pochi minuti dal centro di Dénia e dal porto turistico.

Caratteristiche principali
- Lotto ca. 2.962 m²
- 6–7 camere da letto
- 4 bagni
- Appartamento indipendente
- Terrazza panoramica ad avvolgimento
- Piscina privata (12 x 6 m)
- 2 garage chiusi + carport
- Ingresso con cancello sicuro
- Indirizzo prestigioso Las Rotas