Finca/Casa di Campagna in vendita in Puerto, Javea / Xàbia, Alicante

Finca con encanto e grande terreno urbano in vendita a Jávea, a pochi passi dal mare e dai servizi

In una delle zone più emblematiche del Porto di Jávea, sorge questa finca tradizionale d’animo mediterraneo, avvolta da giardini maturi e da un’atmosfera di serenità. La luce del Mediterraneo accarezza i suoi muri in pietra grezza e i loggiati con archi originali, conservando intatto l’incanto delle case signorili che hanno fatto parte della storia locale.

Questa proprietà unica poggia su una vasta parcela urbana di oltre 4.000 m2, con una superficie costruita di circa 464 m2, distribuiti su due livelli. La sua esposizione a sud e la posizione elevata ne assicurano una luminosità costante e una connessione diretta con l’ambiente naturale del porto.

La finca mantiene la sua struttura originale, offrendo l’opportunità di restaurarla e convertirla in una residenza di carattere, oppure di sviluppare un progetto residenziale boutique a basso impatto. I suoi dettagli architettonici — soffitto alto con travi in legno, pavimenti idraulici, archi di pietra e pavimentazione artigianale — evocano l’autenticità del Mediterraneo più puro.

La sua posizione è eccezionale: a pochi minuti a piedi dal porto, dalla spiaggia e da tutti i servizi, consentendo di godere dello stile di vita mediterraneo senza bisogno di veicolo, un privilegio sempre più raro a Jávea.

Oltre al suo valore patrimoniale, la finca possiede un straordinario potenziale urbanistico: è classificata come Suolo Urbano Estensivo Mezquides – Ordinanza E grado 2, il che permette la sua divisione in fino a tre lotti indipendenti secondo diverse configurazioni di sviluppo.
Nell’Opzione 1, le superfici risultanti sarebbero di circa 731 m2, 1.674 m2 e 1.372 m2.
L’Opzione 2 prevede due lotti di circa 1.274 m2 e 1.772 m2.
E l’Opzione 3 prevede una divisione alternativa con un lotto di circa 3.046 m2 e un altro di 731 m2.
Con una superficie edilizia netta di 0,28, una occupazione massima del 30% e un’altezza consentita di due piani, la finca offre la possibilità di sviluppare un residence privato esclusivo, combinando architettura contemporanea, privacy e autenticità locale.

La finca rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un progetto con anima, dove storia, posizione e potenziale si fondono in un contesto irripetibile fronte mare.