Villa in vendita in Llanos de los Olleres, Albox, Almería

Nuova costruzione ad Albox

Prezzo: 256.000 €
Consegna: Novembre 2025 – cucina inclusa

Ti presentiamo questa villa contemporanea dal stile mediterraneo, pensata per chi sogna una vita tranquilla, luminosa e circondata dalla natura. Situata a soli 6 km dal centro di Albox, questa abitazione offre la combinazione perfetta tra comfort moderno e la serenità dell’ambiente rurale almeriense, con tutti i servizi essenziali —supermercati, bar, ristoranti, centro medico e farmacia— a pochi minuti.

Costruita su un terreno di 400 m2, l’abitazione si sviluppa su un unico piano, con una superficie costruita di 110 m2 e un solarium spettacolare di 60 m2. La sua architettura combina linee pulite, luce naturale e materiali di alta qualità, creando uno spazio accogliente e funzionale, con viste aperte sulla valle e sulle montagne.

Distribuzione interna
L’accesso principale avviene da un giardino completamente pianeggiante, ideale per persone con mobilità ridotta. All’ingresso, un ampio soggiorno-sala da pranzo a pianta aperta diventa il cuore dell’abitazione: uno spazio di planimetria aperta che si collega visivamente all’esterno attraverso grandi finestrature.
La cucina, completamente integrata e attrezzata con elettrodomestici (forno, piano cottura in vetroceramica, microonde, lavastoviglie, frigorifero e lavello), offre funzionalità ed eleganza, con la possibilità di personalizzare finiture e colori.

Dalla zona giorno si accede alla parte più privata della casa:
•Camera da letto principale con bagno en suite e una cabina armadio indipendente, che aggiunge ampiezza e comfort.
•Due camere da letto aggiuntive di buona dimensione, luminose e con armadi a muro.
•Bagno familiare completo, moderno e ben distribuito.

Una lavanderia indipendente, dotata di lavatrice e asciugatrice, aggiunge comodità al quotidiano.

Distribuzione esterna

L’abitazione si integra perfettamente nel suo terreno, con diverse zone pensate per godere del clima mediterraneo:
•Portico anteriore coperto, ideale per fare colazione al sole o rilassarsi vicino alla piscina.
•Cortile laterale con accesso tramite una scala mediterranea al solarium, uno spazio di 60 m2 con allacci di acqua, elettricità e un piccolo ripostiglio. Qui potrai creare una zona chill-out, installare una griglia o goderti i tramonti sulle montagne.
•Parcheggio privato chiuso, ampio e di facile accesso.

Qualità e dotazioni
•Infissi esterni in alluminio con norma a taglio termico e doppia vetrocamera.
•Raffreddamento/riscaldamento centralizzato Samsung.
•Pavimenti in gres porcellanato antiscivolo per esterni.
•Illuminazione LED a bassissimo consumo.
•Isolamento termico e acustico di alta efficienza (Certificazione energetica A).
•Sistema di acqua calda elettrico o solare, a scelta dell’acquirente.

Caratteristiche principali
•Superficie costruita: 110 m2
•Terreno: 400 m2
•Solarium: 60 m2
•3 camere da letto (principale con cabina armadio)
•2 bagni (uno en suite)
•Soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista
•Lavanderia indipendente attrezzata
•Aria condizionata centralizzata
•Parcheggio privato
•Accesso adattato per persone con mobilità ridotta

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Questa villa rappresenta una nuova forma di vivere ad Albox: moderna, efficiente e connessa con la natura, ideale sia come residenza abituale sia per chi cerca una seconda casa con fascino nella Valle dell’Almanzora.
Una casa dove ogni dettaglio è pensato per godere, rilassarsi e sognare.