Casa in vendita in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Benvenuti nel vostro nuovo domicilio – una bungalow affascinante con carattere, comfort e attrezzature all’avanguardia. Questa proprietà curata con amore unisce lo stile mediterraneo con comfort moderni e offre spazio per vivere, lavorare e godere.

L’area esterna della casa è un’oasi di benessere assoluta. La piscina si trova tra la casa principale e la guest house, angoli di seduta, un piccolo laghetto con ruscello d’acqua, un giardino in pietra con una bellissima tavola in muratura sotto una palma e giardino mediterraneo. Una terrazza sul tetto che copre l’intera casa principale lascia aperte tutte le possibilità di progettazione. La sera vi attende un sogno mediterraneo illuminato. L’intera casa è circondata da una zona verde non edificabile. Nessun vicino nelle immediate vicinanze garantisce quiete e privacy.

Panoramica della proprietà:
- Terreno: ca. 1.000 m²
- Abitazione principale: ca. 160 m² di superficie abitabile
- 2 camere da letto
- 2 bagni (1x doccia, 1x vasca)
- Soggiorno con camino
- 2 verande invernali,
veranda anteriore: ingresso e zona pranzo
veranda posteriore: chill/ufficio

Guest house: ca. 45 m²
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- zona giorno/pranzo a piano aperto con angolo cottura
- area esterna coperta, non visibile, con grill
- doccia esterna
- ingresso separato all’abitazione

Caratteristiche & punti salienti:
Parte della muratura in pietra – per un ambiente stiloso e mediterraneo
Sistema Bosch Smart Home – vita moderna con controllo intelligente
Riscaldamento a olio & climatizzazione – per calore confortevole in inverno e ambienti freschi in estate
Finestre e porte doppio-vetro di Climalift – efficienti energeticamente e di alta qualità
Caminetto nel soggiorno – serate accoglienti incluse
Garage & posto auto – con accesso separato al terreno

Oasi all’aperto con piscina e area grill:
Piscina tonda (Ø 4 metri) – perfetta per le calde giornate estive
Doccia esterna & grill in pietra – per serate BBQ rilassanti
Area pranzo all’aperto coperta – puro senso di vita mediterranea
Sala tecnica con sistema di decalcificazione – garantisce la migliore qualità dell’acqua in casa

Maggiore spazio per vivere e idee:
Le due verande invernali offrono usi flessibili:
Veranda anteriore: ingresso / zona pranzo
Veranda posteriore: ideale come home office, sala creativa o zona chill-out

Conclusione:
Questa proprietà è molto più di una casa – è un luogo di rifugio. Combinando finiture di alta qualità, tecnologia intelligente e un design curato, nasce qui una casa che soddisfa tutte le esigenze della vita moderna.

finestre bianche e porte finestra con doppi vetri (PVC)
persiane in alluminio marrone parziali
zanzariera
armadi a muro
piscina Ø 4 m, profondità ca. 1,60 m, tecnologia 2024
2 docce esterne
Garage
Posto auto
climatizzazione caldo/freddo in tutte le stanze (Daikin) (2023/2024)
riscaldamento a olio rinnovato nell’inverno 2034/2024
impianto di decalcificazione
camino (legna)
3 camere da letto
3 bagni
veranda invernale
SAT/TV via satellite
Internet/fibra ottica (300 mb, espandibile a 1000 mb)
veranda invernale
terrazza sul tetto
2 aree grill esterne
guest house
sistema Bosch Smart Home per controllo di illuminazione e piscina
telecamere Ring incluse porta e campanello
sistema di chiusura per tutte le porte della casa incl. cancello d’ingresso
apricancino Nuki incl. keypad
stazione meteo Netatmo con sensore esterno
Potenza 5,75 Kw
casa tecnica
giardino curato e facile da mantenere
terreno illuminato

Conclusione: casa e terreno in stato di conservazione molto curato.

Cala Murada a Maiorca è cresciuta nel corso degli anni. Lo si deve alla sua popolarità tra molti residenti stranieri. Una piccola spiaggia tranquilla, incastonata tra il paese e una costa rocciosa, offre l’opportunità di trascorrere una giornata di mare rilassata anche in alta stagione. Grazie al gran numero di residenti tutto l’anno, alcuni bar, ristoranti e supermercati sono aperti tutto l’anno.

Altre possibilità di approvvigionamento si trovano nei vicini paesi Portocolom, Felanitx, Manacor e Porto Cristo.

Da Cala Murada si può raggiungere a piedi le callette di Cales de Mallorca. Cala Domingos Gran e Petit e anche Cala Antena si raggiungono con una passeggiata lungo la costa.

L’ambiente circostante è caratterizzato da ampi boschi di pini e praterie con alberi di fico, noci/mandorlo.

Una meta particolarmente attraente è l’ex piccolo villaggio di pescatori Portocolom, con la sua passeggiata nel più grande porto naturale dell’isola e molti ristoranti e caffè molto popolari tra local people e turisti. Da Cala Murada tramite un sentiero si arriva a piedi al vecchio porto di Portocolom tra il centro storico e la penisola di Sa Punta.

Con la nuova autostrada che collega Llucmajor a Campos, si arriva all’aeroporto in soli 40 minuti.

Imposta comunale inclusa spazzatura: 1.067,-€ all’anno
Imposta per proprietari stranieri: 862,00 €
Acqua/mese: ca. 30,00 - 40,00 €
Energia/mese: 100,00 - 150,00 €
Pacchetto mobili su accordo VB