Ristorante/Bar in vendita in Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Hotel El Marino – Opportunità di investimento unica in prima linea sulla spiaggia

Situato in una posizione privilegiata direttamente sul mare, l’Hotel El Marino rappresenta un investimento strategico e consolidato nel settore turistico della costa murciana. La sua ubicazione in prima linea di spiaggia garantisce un’occupazione costante durante tutto l’anno e un’attrattiva notevole per il turismo nazionale e internazionale.

Caratteristiche principali

- Edificio su quattro piani (piano terra + tre piani superiori), costruito nel 1998 e in ottime condizioni.
- Superficie costruita totale: 770,18 m²
- Superficie utile: 611,94 m²
- Lotto: 213,80 m²
- Prezzo: €1.250.000 + IVA (possibilità di acquisire anche la società commerciale, il sito web e i canali social correlati, evitando così l’IVA e garantendo la continuità operativa).

Distribuzione

- Piano terra: reception, ristorante completamente attrezzato, cucina industriale, servizi pubblici e terrazza esterna con vista mare.
- Primo e secondo piano: 8 camere per piano (totale 16), ciascuna con bagno completo, TV, mini-frigo, armadio a muro e climatizzazione a fan coil.
- Terzo piano: 3 camere aggiuntive e 2 bagni completi (utilizzabile come residenza privata, suite premium o ampliamento alberghiero).
- Torre: gruppo elettrogeno e pannelli solari.

Attrezzature e impianti

- Aria condizionata e riscaldamento a radiatori in tutte le camere e aree comuni.
- Pannelli solari per la produzione di acqua calda.
- Impianto a gas propano.
- Sistema di allarme antifurto e antincendio.
- Addolcitore d’acqua e cisterna da 7.500 L.
- Ascensore e centralino telefonico.
- Ristorante operativo tutto l’anno, con cucina industriale completamente attrezzata (apparecchiature industriali, celle frigorifere, espositori, ecc.).

Vantaggi per l’investitore

- Redditività immediata: attività in funzione con clientela fidelizzata e flusso costante di prenotazioni.
- Posizione di prima linea, ideale per il turismo vacanziero e gastronomico.
- Edificio di proprietà e senza oneri, con possibilità di ampliamento o riconfigurazione degli spazi (apart-hotel, suite, boutique hotel, ecc.).
- Operazione “chiavi in mano”: possibilità di acquisire la società e tutti gli asset digitali (sito web, social media, posizionamento online).
- Alto potenziale di rivalutazione, sia per la sua ubicazione turistica, sia come bene immobiliare in un’area in crescita.