Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Luminoso e funzionale duplex situato nell'area Alberes di Empuriabrava, una delle zone più ambite della Costa Brava, a soli 2 km dalla spiaggia e vicino a tutti i servizi.
L'immobile, distribuito su due livelli, offre ambienti spaziosi, pratici e molto luminosi — ideale come residenza principale o casa vacanze.
al piano terra troviamo un soggiorno-pranzo con cucina a vista completamente attrezzata che si apre su una terrazza di 10 m2, due camere matrimoniali e un bagno completo con doccia.
Il piano superiore offre un soppalco di 17 m2 con molteplici possibilità: camera da letto aggiuntiva, studio o area relax.
La proprietà include anche un posto auto ed è situata in una zona residenziale ben collegata, a pochi minuti da negozi, ristoranti e canali navigabili, e a soli 10 minuti da Roses.
Un'opportunità perfetta per vivere o trascorrere le vacanze sulla Costa Brava.
Prezzo di vendita: € 245.000 + spese
In conformità con la Legge 10/2025, si comunica che il prezzo indicato non include le spese e tasse inerenti all'acquisto:
– Imposta di trasferimento (ITP): 10% di €295.000. Sarà calcolata sul valore più alto tra la riferimento catastale e il prezzo di vendita.
– Spese notarili, di registro e amministrative: approssimativamente tra l'1,5% e il 2%. Spese disciplinate in conformità alle tariffe ufficiali (RD 1426/1989 e RD 1427/1989).
– Spese di agenzia: incluse nel prezzo di vendita.