Finca/Casa di Campagna in vendita in Lebrija, Siviglia

Vi presentiamo in esclusiva questa magnifica parcela rustica con casa convenzionata e ipotecabile situata tra Lebrija e Trebujena.

Parcela rustica
Superficie totale di 33.018 m2, completamente piana e con facile accesso, è recintata e dotata di quattro cancelli per ingresso e uscita.
Copre 600 ulivi in piena produzione, con una raccolta media annua di 20.000 kg di olive, generando una redditività stimata di 12.000 euro all'anno. Esiste anche la possibilità di vendere gli ulivi.
Tre casette prefabbricate, tutte registrate come magazzino, di 8,70 m2, 14,40 m2 e 35,10 m2.

Abitazione principale
La tenuta comprende una casa ampia, registrata e ipotecabile, pronta per andarci ad abitare, con una superficie costruita di 141 m2 e una veranda aggiuntiva di 40,90 m2.
Si distribuisce in soggiorno pranzo con cucina a vista e camino, due camere da letto e un bagno completo.
Possibilità di creare un soppalco grazie ai soffitti alti a forma di piramide (5 metri di altezza), con finestre a doppia altezza che apportano luce naturale.

Servizi:
- Energia fornita da pannelli solari, con opzione di allacciarsi alla rete elettrica.
- Acqua di pozzo, sufficiente a rifornire tutta la tenuta.
- Fossa settica nuova, installata secondo la normativa vigente.

Ubicazione strategica:
A 3 km dal centro di Trebujena.
A 6 km dalla stazione ferroviaria di Lebrija.
A 30 km da Sanlúcar de Barrameda.
A 23 km dall'aeroporto di Jerez.

Informazioni:
Prezzo attuale SENZA imposte: (7% ITP Imposta di trasferimento patrimoniale)
Le spese di notaio, registro e onorari dell'agenzia non sono inclusi nel prezzo.
Le aliquote applicate sono le più alte, potendo l'acquirente, per le sue caratteristiche, beneficiare di alcune deduzioni fiscali.