Villa in vendita in Lloret de Mar, Girona

Prezzo speciale fase iniziale, finiture di lusso, classe energetica A! Scopri questa nuova promozione di villa indipendente eccezionale, a soli 3 km dal mare. Completamente orientata a sud e offrendo splendide viste sul mare, questa residenza vanta un design all’avanguardia e finiture interne di alta qualità.

Un design spazioso e funzionale (3 livelli + solarium)
La villa si distribuisce su tre piani, più una terrazza sul tetto adibita a solarium con piscina.

Terrazza sul tetto (61,64 m²): solarium con viste panoramiche sul mare.
Primo piano: ampio soggiorno con camino + cucina con isola. Suite doppia con bagno privato. Bagno e lavanderia.
Piano terra (zona notte): camera principale con bagno privato e guardaroba. Camera doppia. Camera doppia. Bagno.
Piano seminterrato: grande garage (129,37 m²). Locale tecnico climatizzazione/caldo/fonte di acqua calda sanitaria e una dispensa.

Finiture di lusso e alta efficienza energetica (classe A)
Questa casa è stata progettata per il massimo comfort e risparmio energetico, con particolare attenzione all’accessibilità per persone con mobilità ridotta (PMR).
Efficienza energetica A: sistema di isolamento termico esterno (SATE), doppia vetratura e carpenteria esterna di alta qualità. Climatizzazione/caldo: sistema di aerotermia ad alto rendimento. Riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite fan-coil individuali nascosti nel contro-tga. Acqua calda sanitaria (ACS): sistema di aerotermia (200L) integrato da un sistema di produzione solare (160L) per un’ottimizzazione massima.
Domotica integrata: controllo tramite app mobile di tende esterne, videocitofono, irrigazione, illuminazione interna/esterna, climatizzazione e accensione della piscina. Pre-installazione solare: pronta per l’installazione di 14 pannelli solari (circa 6kW) con spazio dedicato per l’inverter solare, la batteria di accumulo e il caricatore per veicolo elettrico. Pre-installazione ascensore: prevista per un equipo di 6 persone, adatto PMR. Piscina: con sistema di clorazione salina e illuminazione LED. Cucina: dal design, con isola centrale e elettrodomestici classificati A+ integrati. Personalizzazione: possibilità di adattare diverse componenti della proprietà secondo i propri gusti durante la costruzione.

Certificato di prestazione energetica:
Consumo: A 30 kWh/m² anno
Emissioni: A 5 kg CO2/m² anno