Commerciale in vendita in Calvià Pueblo, Calvià, Maiorca

Opportunità unica nel cuore di Calvia!

Vi presentiamo la vendita di questo Locale Commerciale attualmente con licenza di bar, sebbene il comune sia disposto a considerare un cambio d’uso da locale a abitazione secondo certificato urbanistico del 8/10/2024.

Descrizione dell’immobile:

Si propone in vendita questo ampio locale commerciale con due ingressi, situato in una posizione privilegiata di fronte al maestoso Ayuntamiento di Calvià. Questo immobile è dotato di licenza di bar, rendendolo una eccellente opportunità di investimento. Inoltre dispone di cédula di abitabilità e certificato energetico, conformi a tutti i requisiti legali.

Il locale si sviluppa su due piani: piano terra e piano Interrato, e dispone di due ingressi, entrambi equipaggiati con serrande metalliche di sicurezza. Dispone di servizi di acqua, luce e telefono (telefono, attualmente scollegato), facilitando una rapida abilitazione per qualsiasi uso.

Superficie commerciale: 141 m2 secondo Catasto.
Superficie utile: 137,63 m2 su due piani, secondo Nota Simple, 67 m2 al piano terra e 64 m2 al piano interrato.
Dispensa: 6,63 m2, ideale da utilizzare come cantina, situata al centro della scala tra i due piani.
Dispone di cédula di abitabilità.
Anno di costruzione: 1988.

Al piano terra, il locale dispone di una ampia sala da pranzo con una barra bar in legno di nord, dotata di una macchina da caffè professionale. La cucina è completamente attrezzata con accessori in acciaio inossidabile, fornelli a gas di butano e termosifone elettrico. L’uscita di fumi verso l’esterno è omologata, conforme a tutte le normative. Nella sala da pranzo è presente un’altra uscita di fumo attrezzata a camino, attualmente inutilizzata.

Al piano interrato si trovano tre dipendenze di servizi igienici, che includono quattro lavabi, tre sanitari e una latrina. Inoltre, questo piano dispone di una grande sala che offre molteplici possibilità, come l’allestimento per attività ludiche ( ping-pong, biliardo o giochi ricreativi).

Il locale è completamente climatizzato mediante un raffreddamento/riscaldamento situato al piano terra, in grado di condizionare entrambe le sale. Inoltre, è dotato di estintori che rispettano la normativa di sicurezza antincendio.

Rivestimenti e attrezzature:

- Infissi interni ed esterni in legno di nord.
- Pavimenti in gres.
- Viene consegnato completamente arredato, includendo l’arredamento di tavoli e sedie del bar.
- Pre-instazione di camino.
- Possibilità di richiedere permesso per montare una terrazza sulla strada.
Ubicazione:

Questo locale si trova in una posizione strategica, a soli 10 minuti dalle principali spiagge della zona, come Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magaluf e Portals, nonché dai rinomati porti sportivi Port Adriano e Puerto Portals. Inoltre nei dintorni si trovano i prestigiosi campi da golf di Santa Ponsa, Magaluf e Bendinat.

Il comune di Calvià, con una popolazione di 49.333 abitanti secondo l’Istituto Nazionale di Statistica, offre una ricca varietà di servizi e luoghi d’interesse, come il Centro Medico e Residenza per Anziani, il Palazzo dello Sport Melani Costa, la Scuola Pubblica Galatzó, la Scuola Municipale di Musica e vari parchi e percorsi di trekking. Rilevante anche la vicinanza a club equestres e parrocchie di grande importanza culturale (San Giovanni Battista) e (Sa Vicaria).

Luoghi di interesse nelle vicinanze:

- A 5 minuti dal paese di Capdellà.
- Vicino a riserve naturali come Puig de Galatzó.
- Vicino a parchi municipali, percorsi di trekking e al Club Equestre Son Malero.
- Facile accesso a campi da golf, porti sportivi e spiagge.
- Opportunità unica di investimento in una delle migliori zone di Calvià, ideale per qualsiasi tipo di progetto.