Area Edificabile in vendita in Castelló de la Plana, Castellon

È arrivato il momento di decidere definitivamente di costruire la vostra casa da soli o in compagnia di un familiare o del vostro migliore amico. In questo terreno urbano, secondo la normativa urbanistica, possono essere realizzate 2 abitazioni accoppiate, avendo una superficie totale del lotto superiore a 700 m2.

Si tratta di un lotto residenziale urbano di 946 m2 con luce e acqua, che confina con la Crtra de Alcora di fronte all'Urbanizzazione L'Abeller.

È un terreno pianeggiante, quadrato, con alberi propri. Dispone di accesso diretto dalla strada Rio Almanzora tramite un cancello automatico e la recinzione frontale del lotto è già costruita.

Secondo la scheda PGOU Castellón, il coefficiente di edificabilità netta è di 0,4 m2t/m2s e il coefficiente di occupazione per la costruzione è del 40% del totale del lotto.

Il prezzo del terreno è di 105.000,00€ (a 111,00€/m2 di suolo) e non include tasse né spese.

Caratteristiche di base
• Superficie totale del terreno 946 m2
• Superficie minima in vendita 946 m2
• Superficie edificabile 378 m2
• Accesso tramite strada urbana
• Circondato da urbanizzazioni consolidate e a 3 km dal nucleo urbano più vicino, Castellón, San Juan de Moró, Alcora, ecc.
Situazione urbanistica
• Terreno urbano (lotto)
• Qualificato per residenziale unifamiliare (villa individuale o accoppiata)
• 2 piani edificabili
Attrezzature
• Acqua
• Elettricità
• Illuminazione pubblica
• Non c'è fognatura, quindi deve essere realizzata una fossa settica

Il lotto dispone di una referenza catastale indipendente e di un immobile registrale indipendente e per individualizzarlo deve essere effettuata la separazione fisica con il lotto adiacente dove risiede il proprietario, realizzando la costruzione di un muro separatore che dovranno sostenere tra acquirente e venditore.

Le commissioni di intermediazione per la parte acquirente saranno del 2% più IVA sul prezzo finale di compravendita.