Commerciale in vendita in Palamós, Girona

Ristorante redditizio con abitazione per lavoratori

Descrizione della proprietà

Questo edificio completo si trova nel cuore commerciale di Palamós, nella nota zona del 'Pedró'. Con 240 m² costruiti, rappresenta una opportunità di investimento singolare. L’edificio è in buono stato, dopo la sua modernizzazione nel 2000, e combina un uso commerciale ad alta redditività con una confortevole abitazione privata sulle piani superiori.

La proprietà si distribuisce su quattro piani. I piani piano terra e primo ospitano un rinomato ristorante in piena attività, con tutti i permessi in vigore. Questo business, con decenni di attività consolidata e un’eccellente valutazione su Google (4.4/5 su quasi 1.500 recensioni), genera un’alta redditività grazie alla clientela locale e turistica. I piani secondo e terzo sono destinati ad abitazione, configurati come un ampio appartamento duplex di 4 camere da letto e 2 bagni.

L’edificio presenta buoni finiture, includendo finestre a doppio vetro, tetto isolato, aria condizionata di tipo split e riscaldamento a gas. L’abitazione superiore offre una soluzione strategica per ospitare il personale, un valore aggiunto di grande importanza in una zona ad alta domanda di affitti stagionali, facilitando la gestione dell’attività durante tutto l’anno.

Situato in una strada pedonale principale, l’asset beneficia di un flusso costante di pubblico. Attualmente, la proprietà genera un reddito annuo generoso, con contratto di affitto e sfruttamento in vigore. Secondo la normativa urbanistica (Nucli Antic), l’edificio deve mantenere l’attuale configurazione di un locale commerciale e di una unica abitazione, consolidandolo come un prodotto di investimento patrimoniale sicuro e a ritorno immediato.

Descrizione della posizione

Nel centro della Costa Brava troviamo la bella località di Palamós, che si distingue per la sua attività peschiera, commerciale e turistica, e per la diversità della sua gastronomia, nonché per la sua fantastica baia, il suo porto e il suo club nautico.

È circondato da idilliache spiagge come La Fosca o Castell, fantastiche cale come Cala S'alguer, Cala Estreta e Cala Margarida, tra le altre. Sansa dubbio Palamós delizierà tutti i vostri sensi.

Situato accanto alla strada statale C-65 che ci collega direttamente con la storica città di Girona, Barcellona e anche con la Francia. L’aeroporto di Girona si trova a soli 40 km e quello di Barcellona a 115 km a sud.