Area Edificabile in vendita in Canyelles, Barcellona

Terreno urbano di 770 metri quadrati, situato in una delle migliori zone di Canyelles, a pochi minuti a piedi da tutti i servizi e dal suo bellissimo centro storico.

Il terreno ha orientamento sud, che garantisce sole durante tutto il giorno. Confina lateralmente con un’abitazione già costruita e, sul lato sud e sull’altro lato, con zona verde, che conferisce privacy e belle viste.

Il terreno dispone di una costruzione avviata, composta da fondazione, solaio sanitario e muri portanti, pensata per una casa di circa 150 m2. Questa struttura può essere sfruttata total o parzialmente, a seconda del progetto del nuovo proprietario.

Si trova a 10 minuti in auto da Vilanova i la Geltrú, da Sitges o da Vilafranca del Penedès.

La normativa urbanistica applicabile è quella corrispondente alla chiave R6a2 e permette di costruire una casa unifamiliare isolata. Altezza massima consentita: Piano terra + Primo piano (max. 7,00 m). Distanza di separazione dai confini: 2 metri sui lati e 3 metri dall’asse stradale. Occupazione massima del 40%. Edificabilità massima dello 0,41 m2st/m2pav.