Area Edificabile in vendita in Pego, Alicante

Privacy totale immersa nella natura, a 100 metri dal parco naturale… con redditi fin dal primo giorno

Cerchi un altro terreno… o un bene che è già operativo?
Perché è qui che sta la differenza.
Non stai acquistando un terreno vuoto. Stai acquistando una produzione, acqua propria e un ambiente protetto che non può essere replicato.
Questo terreno di 4.278 m² con un ricovero per attrezzi di 14 m² si trova accanto al Parco Naturale della Marjal de Pego-Oliva, uno degli ambienti naturali più preziosi della Comunità Valenciana.
Ed ecco ciò che conta:
Quello che vedi è ciò che c’è: natura protetta, un ricovero per attrezzi e un’azienda agricola in produzione.
Quindi, la domanda fondamentale è:
Vuoi un terreno qualsiasi… o un rifugio privato con redditività agricola e risorse proprie?

Cosa stai acquistando realmente

4.278 m² di terreno agricolo.
Aranci in piena produzione.
Redditi netti ottenuti nelle campagne recenti tra 3.000 € e 6.000 € all’anno.
Pozzo d’acqua naturale privato.
Ricovero per attrezzi di 14 m².
Ambiente naturale protetto a soli 100 metri.
Non dipendi da terzi per l’acqua.
Non parti da zero.
Non devi aspettare anni per ottenere redditi.

Un pozzo privato con possibilità di miglioramento

Il ricovero per attrezzi ospita attualmente il pozzo d’acqua naturale del terreno.
Attualmente, l’estrazione dell’acqua viene effettuata mediante un motore azionato da un trattore, un sistema funzionale ma che occupa gran parte dello spazio interno della costruzione.
Una soluzione oggi molto utilizzata nei terreni rustici consiste nell’installazione di una pompa solare sommersa con serbatoio di accumulo.

L’installazione comprende:

Pompa solare sommersa nel pozzo.
Pannelli solari.
Serbatoio di accumulo da 1.000 a 5.000 litri.
Sistema di distribuzione per l’irrigazione e l’uso domestico.

Vantaggi:

Nessun combustibile.
Costi di funzionamento praticamente nulli.
Maggiore comodità d’uso.
Sfruttamento completo dello spazio interno del ricovero.
Minore manutenzione rispetto ai sistemi tradizionali.
Costo indicativo dell’installazione: circa 2.500 €, a seconda delle caratteristiche definitive del pozzo e della portata disponibile.

Prima di effettuare qualsiasi investimento, si consiglia di far verificare da un professionista:

Profondità totale del pozzo.
Livello dell’acqua disponibile.
Portata effettiva (litri al minuto).
Stato dell’impianto e delle tubature esistenti.

In molti casi, parte dell’infrastruttura attuale può essere riutilizzata, riducendo significativamente il costo finale.

L’errore commesso da molti acquirenti

Pensare che tutti i terreni siano uguali.
Non lo sono.
Il rischio consiste nell’acquistare senza comprendere l’uso effettivo del suolo.
Qui non ci sono promesse di edificabilità né aspettative irrealistiche.
C’è qualcosa di molto più concreto:

Uso agricolo + godimento personale + bene produttivo.

Per chi è adatta questa proprietà?

Per chi:

Vuole staccare dalla routine senza vicini.
Attribuisce valore alla privacy reale.
Cerca un’azienda agricola produttiva.
Vuole disporre di acqua propria.
Desidera unire tempo libero, natura e investimento.

Se cerchi di costruire un’abitazione, probabilmente questa proprietà non fa per te.
Ma se cerchi tranquillità, indipendenza e un terreno che produce già reddito, vale la pena conoscerla.

Acquisterai un altro terreno… o un bene che genera già reddito?