Appartamento in vendita in Canillas, Madrid città, Madrid

Aproperties commercializza in esclusiva questo appartamento in vendita a Canillas (distretto di Hortaleza), un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare a Madrid, in particolare pensata per l’affitto turistico e la domanda legata alla Formula 1 Madrid.

Questa proprietà dispone di 93 m² costruiti secondo catasto (di cui 47 corrispondono all’abitazione), con una distribuzione funzionale e spazi ben sfruttati. Spicca la sua terrazza privata di 46 m², uno dei grandi valori differenziali dell’immobile, ideale per godersi l’esterno nel cuore della città.

L’immobile viene venduto completamente arredato e corredato, inclusi arredi, elettrodomestici e tutti gli utensili necessari (lenzuola, asciugamani, stoviglie, set completo di utensili), consentendo di entrarci subito o iniziare a renderlo redditizio fin dal primo giorno, senza bisogno di ulteriori investimenti.

Inoltre, dispone di una licenza per l’affitto turistico, rendendolo un’ottima opportunità per investitori che cercano un’elevata redditività a Madrid, sia per soggiorni di breve durata sia per l’affitto tradizionale.

Distribuzione e caratteristiche principali

Accogliente e luminoso soggiorno-pranzo con uscita diretta sulla terrazza
Divano letto nel soggiorno, che consente una capacità totale fino a 4 persone
Terrazza di 45 m² attrezzata con zona pranzo esterna, lettini prendisole e doccia
Cucina indipendente completamente attrezzata con zona lavanderia
Camera da letto in suite con bagno privato
Accesso alla terrazza da soggiorno e camera da letto
Tutte le stanze sono esterne (grande luminosità e ventilazione incrociata)
Aria condizionata
Riscaldamento individuale
Posto auto in garage incluso nel prezzo
Ripostiglio nello stesso edificio

Il soggiorno-pranzo si apre direttamente sull’impressionante terrazza e dispone di divano letto, ampliando la capacità di ospitalità fino a 4 persone: un aspetto chiave per massimizzare la redditività nell’affitto turistico.

La cucina indipendente offre ampie superfici di lavoro e di stoccaggio, oltre a una zona lavanderia separata, apportando ulteriore funzionalità.

La camera da letto principale di tipo suite dispone di bagno privato con doccia, armadi capienti e spazio per il telelavoro, oltre all’uscita diretta sulla terrazza, garantendo privacy e un collegamento immediato con l’esterno.

Posizione strategica e investimento collegato alla Formula 1 Madrid

Situato in una delle zone residenziali più consolidate di Canillas, l’immobile è circondato da supermercati, scuole, ristorazione, centri sportivi e aree verdi.

La sua localizzazione è particolarmente strategica per la vicinanza a Valdebebas, dove verrà realizzato il nuovo circuito urbano della Formula 1 di Madrid, uno dei progetti più rilevanti della città nei prossimi anni, che attirerà turismo internazionale e aumenterà la domanda di alloggi. L’appartamento ha ottimi collegamenti con il circuito di Formula 1 Madrid, raggiungibile in pochi minuti sia in auto sia con i mezzi pubblici.

Per quanto riguarda i mezzi pubblici, si trova a soli 5 minuti dalla stazione della metropolitana Pinar del Rey (Linea 8), con collegamento diretto a Nuevos Ministerios e all’Aeroporto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

La Linea 8 è attualmente il principale collegamento previsto per accedere al circuito della Formula 1 Madrid a Valdebebas, situando l’immobile a sole 2 fermate da esso: un vantaggio differenziale per l’investimento in alloggi.
A circa 10 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Esperanza (Linea 4), che collega rapidamente con punti chiave della città come Avenida de América, Goya o Argüelles.

Questa connettività lo rende un’opzione ideale sia per i turisti che vogliono conoscere Madrid, sia per gli assistenti a grandi eventi come la Formula 1 Madrid.

Questo immobile rappresenta un’occasione unica di investimento a Madrid, ideale per: affitto turistico per visitatori della città / alloggio per gli assistenti alla Formula 1 Madrid a Valdebebas / investimento con alta redditività in un’area in crescita.

La combinazione di licenza turistica, posizione strategica, eccellente collegamento con il circuito (a sole 2 fermate), capacità per 4 ospiti e consegna completamente arredata lo posiziona come un asset immobiliare altamente attraente sul mercato attuale.

Ti immagini di vivere qui o di iniziare a renderlo redditizio fin dal primo giorno?

Nº AICAT: 8446