Villa in vendita in San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

"Ses Terrasses" rappresenta una rara opportunità d’investimento a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa di Cala Vadella. Composta da due lotti adiacenti – uno attualmente adibito a ristorante e l’altro a residenza privata – questa proprietà versatile offre un potenziale unico per uno sviluppo residenziale o commerciale, oppure per una trasformazione completa in una lussuosa villa sul mare. Grazie alla sua posizione eccezionale, vicinissima alla spiaggia e con infrastrutture già esistenti, la proprietà è una proposta interessante per chi cerca un immobile multifunzionale con l’autentico fascino di Ibiza.

Accesso, ingresso e parcheggio

La proprietà dispone di due ingressi indipendenti: uno direttamente dalla spiaggia e l’altro dalla strada superiore, garantendo così flessibilità e privacy, perfetto per un uso residenziale, commerciale o misto.

Sotto la residenza principale si trova un parcheggio coperto con accesso comodo sia alla casa sia allo studio indipendente. Inoltre, all’interno del terreno vi è un’area dedicata con accesso privato, adatta per il parcheggio degli ospiti o dei clienti del ristorante.

Distribuzione

Distribuita su due lotti adiacenti, la proprietà comprende una residenza principale divisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con una camera da letto, un bagno, una piccola cucina e una zona giorno. Al piano inferiore, il garage e lo studio adiacente offrono ulteriori spazi abitativi, ideali per ospiti, personale o uso creativo. Una seconda casa a due piani dispone di quattro camere da letto, due bagni, una cucina e una terrazza esterna. Sul lotto più piccolo si trova l’edificio del ristorante, attualmente operativo, con un ampio open space che consente sia la prosecuzione dell’attività commerciale sia la conversione in ulteriore spazio abitativo.

Esterno

Con oltre 3.800 m² complessivi, la proprietà offre ampi spazi esterni ideali per giardini paesaggistici, zone relax ombreggiate e aree per pranzi all’aperto. Con accesso pedonale diretto alla spiaggia, il terreno incarna perfettamente lo stile di vita mediterraneo. La terrazza del ristorante offre inoltre un ottimo potenziale per essere trasformata in un elegante spazio per eventi all’aperto o in un solarium panoramico.

Attrezzature tecniche

La proprietà è collegata alla rete pubblica di elettricità e acqua. Ogni unità abitativa funziona in modo indipendente, garantendo una gestione e una manutenzione flessibili.

Posizione, vista e orientamento

Situata nella rinomata baia di Cala Vadella, sulla tranquilla costa ovest di Ibiza, la proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai ristoranti e servizi locali. Questa zona, molto apprezzata per la sua atmosfera rilassata e familiare, è famosa per i suoi tramonti spettacolari. Grazie all’esposizione completamente occidentale, la casa gode della calda luce dorata dei pomeriggi di Ibiza e di una vista libera sull’orizzonte incorniciato dai pini circostanti.

Ideale per

"Ses Terrasses" è ideale per acquirenti visionari che cercano una proprietà con doppia destinazione d’uso, con la possibilità di gestire un’attività o creare una residenza privata su misura. Che si tratti di una casa familiare, di un progetto ricettivo o di un esclusivo rifugio sul mare, la posizione e la distribuzione offrono infinite opportunità.