Appartamento in vendita in Cristo de la Epidemia, Malaga città, Malaga

Questo appartamento —con licenza turistica— rappresenta un'opportunità particolarmente solida e poco comune nel mercato attuale di Málaga. Poiché si tratta di una licenza precedente all'ultima normativa andalusa sull'affitto turistico, garantisce continuità operativa e un chiaro vantaggio legale rispetto alle nuove attivazioni, sempre più restritte.

Situato a soli quindici minuti a piedi dal centro storico di Málaga, l’immobile dispone di accesso indipendente direttamente dalla strada e si trova al primo piano, raggiungibile tramite una scala privata. Questa configurazione offre un alto livello di privacy e autonomia sia per gli ospiti sia per il proprietario.

Con una superficie costruita di 67 m², l’unità presenta una distribuzione particolarmente interessante dal punto di vista d’uso e redditività. Attualmente dispone di una camera da letto matrimoniale, due soggiorni indipendenti, un bagno con doccia e una cucina aperta completamente attrezzata. Nella configurazione attuale, l’appartamento ospita comodamente fino a quattro ospiti.

Uno dei suoi principali plus è che, mediante una semplice opera di bassa intensità, uno dei soggiorni può trasformarsi in una seconda camera da letto, consentendo di aumentare significativamente la capacità ricettiva e ottimizzare direttamente le prestazioni dell’immobile, senza dover alterare la struttura.

L’appartamento è dotato di aria condizionata caldo/freddo, Wi-Fi, televisione e lavatrice, ed è pronto per operare fin dal primo giorno, senza necessità di ulteriori investimenti immediati.

La proprietà mantiene un’occupazione stabile durante tutto l’anno e gode di eccellenti valutazioni da parte degli ospiti, che ne esaltano soprattutto la comodità, la fedeltà delle fotografie, l’ambiente tranquillo e la prossimità al centro città. Sulle piattaforme specializzate presenta un punteggio medio di 8,3/10 ("Molto buono"), basato su recensioni verificate.

La posizione ne rafforza ulteriormente l’attrattiva: a poco più di un chilometro dal centro storico e molto vicina a zone culturali, commerciali e gastronomiche, nonché alla spiaggia di La Malagueta, offre un equilibrio ottimale tra accessibilità, tranquillità e domanda turistica sostenuta tutto l’anno.

Dal punto di vista dell’investimento, l’immobile offre una redditività annua lorda stimata intorno al 10%, nella configurazione attuale, con un potenziale chiaro di ulteriore miglioramento mediante la ristrutturazione interna descritta. La licenza turistica precedente al 2024 apporta sicurezza giuridica e stabilità a lungo termine in un mercato urbano altamente regolamentato.

In definitiva, si tratta di un investimento chiavi in mano, con licenza turistica consolidata, redditi dimostrabili, margine di ottimizzazione e la sicurezza legale che cercano gli investitori in una delle destinazioni urbane più dinamiche d’Europa.