Appartamento in vendita in Cristo de la Epidemia, Malaga città, Malaga

Questo appartamento —con licenza turistica concessa prima del 2024— offre un'occasione eccezionale e sicura nel mercato attuale di Málaga. Poiché si tratta di una licenza precedente all'ultima normativa andalusa sull'affitto turistico, gode di continuità garantita e di un vantaggio legale chiaro che lo differenzia dagli immobili registrati recentemente.

Situato a soli 15 minuti a piedi dal centro storico di Málaga, l'appartamento dispone di accesso indipendente direttamente dalla strada ed è collocato al primo piano, a cui si accede tramite una scala privata. Questa configurazione offre un alto livello di privacy e autonomia, sia per gli ospiti che per il proprietario. Con 67 m² costruiti, l'alloggio si distribuisce in una camera da letto matrimoniale, divano letto nel soggiorno (capacità totale per quattro persone), un bagno con doccia e cucina a vista completamente attrezzata. Dispone di aria condizionata freddo/ caldo, Wi-Fi, televisione e lavatrice, ed è pronto per operare immediatamente, senza necessità di investimenti aggiuntivi.

La proprietà mantiene un'occupazione stabile durante tutto l'anno e vanta eccellenti valutazioni da parte degli ospiti. I visitatori sottolineano ricorrentemente la comodità, la fedeltà delle foto rispetto alla realtà, l'ambiente tranquillo e la vicinanza al centro della città. Sulle principali piattaforme di prenotazione presenta una valutazione media di 8,3/10 ("Molto buono”) basata su opinioni verificate.

La posizione è un altro dei suoi grandi attrattori. A poco più di un chilometro dal centro storico e prossima ai principali luoghi di interesse culturale di Málaga, aree commerciali, ristoranti e la Playa de la Malagueta, combina perfettamente accessibilità, tranquillità e una domanda turistica sostenuta durante tutto l'anno.

Dal punto di vista dell'investimento, l'appartamento offre una redditività lorda stimata intorno al 10% annuo, in funzione del modello di gestione e dei livelli di occupazione. La sua licenza turistica pre-2024 garantisce una stabilità operativa a lungo termine in un contesto di crescenti restrizioni per nuove licenze.

In definitiva, si tratta di un investimento chiavi in mano: legalmente consolidato, con redditi concreti e situato in uno dei mercati urbani più dinamici e resilienti d'Europa, ideale per investitori che cercano sicurezza e alto rendimento.