Appartamento in vendita in Cristo de la Epidemia, Malaga città, Malaga

Questo appartamento, dotato di licenza turistica prima del 2024, rappresenta una solida e rara opportunità nel mercato odierno di Málaga. La licenza preesistente garantisce continuità secondo le nuove normative andaluse sugli affitti a breve termine, offrendo un chiaro vantaggio regolamentare e una distinta posizione di valore per gli investitori.

Situato a soli quindici minuti a piedi dal centro storico di Málaga, la proprietà dispone di accesso indipendente direttamente dalla strada ed è situata al primo piano, accessibile tramite scale, offrendo privacy e autonomia sia agli ospiti sia al proprietario. Con una superficie di 67 m², include una camera da letto matrimoniale, un divano letto nel soggiorno che ospita fino a quattro persone, un bagno con doccia e una cucina a open space completamente attrezzata. L’appartamento è dotato di aria condizionata (caldo e freddo), Wi-Fi, televisione e lavatrice, pronto per una gestione di affitti immediata senza necessità di ulteriori investimenti.

L’appartamento mantiene una costante occupazione annua e un’eccellente feedback degli ospiti, spesso elogiato per la comodità, l’accuratezza delle foto, l’ambiente tranquillo e la vicinanza al centro città. Sulle piattaforme di viaggio, detiene una valutazione media di 8,3 su 10 („Molto buono”), basata su recensioni verificate.

La sua posizione è uno dei principali vantaggi. A poco più di un chilometro dal centro storico di Málaga e vicino a importanti attrazioni culturali, commerciali e culinarie — nonché alla spiaggia della La Malagueta — offre un equilibrio ideale tra accessibilità, tranquillità e appeal turistico tutto l’anno.

Dal punto di vista degli investimenti, la proprietà offre un rendimento annuo stimato tra il 4,5% e il 5,5%, a seconda della gestione e dei livelli di occupazione. La sua licenza, concessa prima del 2024, assicura continuità operativa e stabilità a lungo termine in un mercato dove le nuove iscrizioni sono sempre più limitate.

In generale, si tratta di un investimento chiavi in mano con una licenza turistica consolidata, reddito verificabile e la sicurezza giuridica che gli investitori cercano in uno dei mercati urbani più dinamici e resilienti d’Europa.