Appartamento in vendita in Cristo de la Epidemia, Malaga città, Malaga

Questo appartamento con una licenza turistica valida rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente solida e sempre più rara nel mercato attuale di Málaga. Una licenza esistente e attiva offre sicurezza legale e un chiaro vantaggio competitivo in un mercato in cui le nuove registrazioni sono sempre più limitate.

La proprietà si trova a soli quindici minuti a piedi dal centro storico di Málaga e dispone di un accesso indipendente direttamente dalla strada. Si trova al primo piano ed è raggiungibile tramite una scala privata, garantendo un alto livello di privacy e indipendenza per gli ospiti e i proprietari.

Con una superficie costruita di 67 m², l'appartamento presenta una disposizione degli spazi particolarmente attraente dal punto di vista dell'uso e dell'investimento. Attualmente comprende una camera da letto matrimoniale, due aree soggiorno separate, un bagno con doccia e una cucina aperta completamente attrezzata. Nella configurazione attuale, l'appartamento può ospitare fino a quattro ospiti.

Un valore aggiunto significativo è che, attraverso una semplice e lieve ristrutturazione, una delle aree soggiorno può essere trasformata in una seconda camera da letto. Questo consente di aumentare notevolmente la capacità di occupazione e ottimizzare la redditività senza apportare modifiche strutturali.

L'appartamento è dotato di aria condizionata (caldo/freddo), Wi-Fi, TV e lavatrice ed è immediatamente operativo, senza necessità di ulteriori investimenti.

La proprietà presenta un'occupazione stabile durante tutto l'anno e ottime recensioni da parte degli ospiti. Viene particolarmente sottolineato il comfort abitativo, la corrispondenza con le foto, la posizione tranquilla e la vicinanza al centro città. Sulle principali piattaforme di prenotazione, la valutazione media è di 8,3/10 ("Molto buono"), basata su recensioni verificate.

La posizione sottolinea ulteriormente il potenziale di investimento: a poco più di un chilometro dal centro storico e nelle immediate vicinanze di offerte culturali, commerciali e gastronomiche, nonché della spiaggia La Malagueta, offre una combinazione ottimale di accessibilità, tranquillità e domanda turistica durante tutto l'anno.

Dal punto di vista dell'investimento, la proprietà genera un rendimento lordo annuo stimato di circa il 10% nella configurazione attuale, con un chiaro potenziale aggiuntivo attraverso la ristrutturazione descritta. La licenza turistica valida garantisce sicurezza legale a lungo termine in un contesto di mercato fortemente regolamentato.

In sintesi, si tratta di un investimento chiavi in mano con licenza turistica valida, entrate dimostrabili, potenziale di ottimizzazione e alta sicurezza legale in uno dei mercati urbani più dinamici d'Europa.