Villa in vendita in Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Mallorca

Villa di lusso in prima linea di mare a Camp de Mar - casa da sogno e investimento allo stesso tempo

Questa esclusiva proprietà - una delle poche ville a schiera di lusso a Mallorca con licenza di affitto vacanze valida per un massimo di 20 persone - è situata in un luogo spettacolare direttamente in prima linea di mare a Camp de Mar. Così, questa residenza combina il meglio di entrambi i mondi: un rifugio privato e mediterraneo e, allo stesso tempo, un investimento eccezionale con un potenziale di rendimento straordinario.

La proprietà è composta da una villa principale e una villa indipendente per gli ospiti, entrambe con un’architettura senza tempo, stanze luminose e viste panoramiche sul mare aperto senza pari. Appena entrati, si può percepire l’energia speciale di questo luogo: il suono delle onde, l’aria pura di mare e la tranquillità perfetta di una delle baie più ambite di Mallorca.

La villa principale offre un elegante connubio di ampiezza e design moderno in circa 700 m² di spazio abitabile e utilizzabile. Il soggiorno-pranzo open space con camino sospeso e cucina professionale di design Gaggenau si apre su ampie terrazze soleggiate che sembrano fluttuare sul mare attraverso finestre dal pavimento al soffitto. La camera da letto principale occupa un intero piano e dispone di due bagni, guardaroba e accesso diretto alle terrazze: un rifugio privato di impressionante esclusività.

La zona benessere esclusiva con piscina coperta riscaldata, sauna e zona relax garantisce puro rilassamento, mentre la spettacolare piscina a sfioro con 79 m² di superficie d’acqua e vasca idromassaggio offre un’esperienza di nuoto senza paragoni con vista sul Mediterraneo.

La villa indipendente per gli ospiti, con tre camere da letto, ambienti luminosi e un appartamento indipendente per lo staff, completa perfettamente l’insieme e offre la massima flessibilità: ideale per famiglie, amici o per uso turistico come parte della licenza di affitto vacanze.

La combinazione di una posizione privilegiata, architettura impressionante, accesso diretto al mare e una licenza di affitto vacanze esistente per fino a 20 persone fa di questa proprietà una rarità assoluta nel sud-ovest di Mallorca. Questa licenza non solo aggiunge valore alla villa, ma apre anche un’opportunità unica per combinare armoniosamente lusso e rendimento - in una regione dove raramente vengono rilasciate nuove licenze.

Camp de Mar è sinonimo di eleganza mediterranea ed esclusività. Incastonato in una baia pittoresca con una spiaggia di sabbia fine, acque turchesi e il rinomato Golf di Andratx proprio in porta, questa ubicazione offre tutto ciò che rende la vita a Mallorca così speciale. Il moderno Porto di Andratx, Palma e l’aeroporto internazionale sono a meno di 30 minuti.

Una villa che tocca tutti i sensi - e un investimento unico a Mallorca per la sua posizione, qualità e carattere di licenza.

Esclusiva villa doppia con accesso diretto al mare a Camp de Mar - lusso mediterraneo in stato puro

In una delle location più ambite di Mallorca, direttamente in prima linea di mare a Camp de Mar, si sviluppa questa straordinaria villa a schiera - un capolavoro architettonico che combina eleganza, privacy e stile di vita mediterraneo al massimo livello. La proprietà è composta da una villa principale e una villa indipendente per gli ospiti - entrambe con viste impressionanti sul mare, ampie zone living e una rara licenza di affitto vacanze per fino a 20 persone. Questa combinazione rende la proprietà non solo un rifugio esclusivo, ma anche una proprietà di investimento molto attraente sulla costa sud-ovest di Mallorca.

Dati della proprietà

Ubicazione: Camp de Mar - 1ª linea di mare con accesso privato al mare

Superficie del terreno: ca. 1.922 m²

Superficie totale costruita: ca. 1.922 m²

Superficie abitabile: ca. 983 m²

Villa principale: ca. 696 m² di superficie abitabile + ca. 617 m² di terrazze

Villa degli ospiti: ca. 287 m² di superficie abitabile + ca. 322 m² di terrazze

Anno di costruzione: 2008

Stato: in buone condizioni, arredamento di lusso

Prezzo: 15.000.000

Distribuzione delle camere

12 camere in totale

9 camere da letto - tutte con bagno privato, guardaroba e vista mare

9 bagni

Camera da letto principale su un intero piano con due bagni e guardaroba

Ampio soggiorno-pranzo con camino sospeso

Cucina aperta di design con elettrodomestici Gaggenau

Villa indipendente per gli ospiti con tre camere da letto, zone living luminose e appartamento per lo staff

Impianti e comfort

Riscaldamento a pavimento, aria condizionata freddo/caldo, pompa di calore

Piscina a sfioro (79 m² di superficie d’acqua) con viste spettacolari sul mare

Piscina coperta riscaldata nella zona benessere

Sauna, doccia e zona relax

Jacuzzi su una delle terrazze

Ascensore a tutti i livelli

Sistema di allarme, sistema di telecamere, allarme polizia

Doppi Vetrature, cornici in alluminio

Due posti auto, lavanderia aggiuntiva e area stenditoio

Caratteristiche particolari

Licenza di affitto vacanze per fino a 20 persone, una rarità assoluta sulla costa sud-ovest!
→ rende questa lussuosa villa a schiera non solo una casa da sogno, ma anche una proprietà di investimento unica.

Accesso diretto e facile al mare e viste panoramiche senza ostacoli

Combinazione di privacy, esclusività e stile di vita mediterraneo

A pochi minuti dal golf di Andratx, dalla spiaggia di sabbia fine e dai beach club di Camp de Mar

A 6 km dalla scuola internazionale più vicina, a 35 km dall’aeroporto di Palma

Camp de Mar è uno dei rifugi più esclusivi del sud-ovest di Mallorca e rappresenta uno stile di vita mediterraneo al massimo livello. Incastonato in una baia pittoresca, il complesso delizia i visitatori con la sua spiaggia di sabbia fine e il mare azzurro turchese, perfetto per nuotare, fare il bagno e praticare sport acquatici. Si distingue il famoso ristorante situato sull’isolotto della costa, raggiungibile tramite una passerella di legno e considerato un punto di riferimento della città.

Oltre al meraviglioso contesto naturale, Camp de Mar vanta una eccellente infrastruttura. Il rinomato Golf di Andratx, con il suo spettacolare campo di 18 buche, è uno dei più belli dell’isola e attira giocatori da tutto il mondo. Alberghi esclusivi, eleganti club di spiaggia e ristoranti di lusso creano un ambiente elegante e non lasciano nulla a desiderare. Allo stesso tempo, Camp de Mar offre un alto grado di tranquillità e privacy, lontano dai grandi centri turistici.

Grazie alla sua vicinanza al Porto di Andratx, con la sua passeggiata alla moda, e ai pittoreschi villaggi di Andratx e Sant Elm, i residenti beneficiano anche di una ampia varietà di ristoranti, boutique e offerte culturali. Si può facilmente raggiungere Palma e l’aeroporto internazionale in meno di 30 minuti - perfetto per chi vuole combinare esclusività, natura e ottime connessioni.

Camp de Mar combina idillio ed eleganza, natura e stile di vita - un luogo dove il lusso e la serenità mediterranea formano una simbiosi unica.