Villa in vendita in Palomar, Valencia

Casa Del Encanto €270,000
Guarda il nostro tour video virtuale!
Bonus: viene fornita arredata e emana carattere
Piscina con fondo in vetro (fattore wow)
Grande, unica casa a schiera con 9 camere da letto e 8 bagni!
42 minuti di auto dalla gloriosa Gandia, città balneare in stile “Florida”
Completamente urbanizzata con tutti i servizi principali
Per investitori: una buona opzione di affitto e opportunità di business!
Immensa casa di città per una grande famiglia o famiglia multigenerazionale
Viene venduta vuota e pronta per l’acquisto

Immergiti nell’incanto di Casa del Encanto, una casa di città totalmente unica con alloggi versatili!

Una casa di paese rurale completamente operativa, con licenza B&B dalla Comunità Valenciana, situata nella tranquilla cittadina di El Palomar. Questa proprietà è ideale per chi cerca un investimento con reddito immediato, un rifugio tranquillo, una grande casa familiare / multigenerazionale, o combinare lavoro e stile di vita.

Venduta completamente arredata con tutto il necessario per gestire un’attività, con indicazioni per continuare le operazioni fin dal primo giorno offrendo tranquillità in una gestione, questa proprietà combina fascino rustico con comfort moderno e ottime strutture con una piscina unica e dal forte effetto wow.

Specifiche della proprietà:

Dimensione costruita: 438 m²
Superficie del terreno: 196 m²
Camere da letto: 9
Bagni: 8
Anno di costruzione: 2006
Riscaldamento: centrale / sistema di pompe di calore aerotermiche per radiatori in tutte le camere da letto e bagni (Costo 13.000 €)
Aria condizionata: 5 unità distribuite in tutta la casa
Piscina privata di circa 2,5 m x 4 m, con pavimento in vetro, visibile dal patio sottostante e dalle stanze interne
Completamente arredata: inclusi tutta la biancheria per i letti, ecc. e la gestione di un’attività se richiesta
Informazioni sulle utenze: Acqua di rete, fornitura di elettricità 7,7 kW, Bollitori a gas installati per acqua calda, Scaldacqua solare installato sul tetto e fognatura di alimentazione pubblica
Layout degli alloggi: -

Piano Terra 00: - (3 camere da letto + 2 bagni)

All’ingresso, a sinistra è presente la prima camera doppia
Soggiorno-pranzo con caminetto e camino a legna
Area giochi e libreria
Cucina attrezzata con zona pranzo per 14+ persone
Doppie porte con accesso diretto al patio / area pranzo all’aperto
PISCINA in vetro visibile dal patio sottostante e dal patio al piano 01, anche da alcune stanze interne
Incantevole bordura rocciosa con piante mediterranee
Due camere aggiuntive (una doppia, una tripla)
Bagno in condivisione ad entrambi le letti doppia e tripla
Dal patio esterno c’è un W.C., lavabo e doccia
Sala pompa e filtro piscina
Primo Piano 01: - (4 camere e 4 bagni)

Bagno per gli ospiti con doccia, WC e lavabo
Due camere doppie, una delle quali principale e dotata di porte francesi doppie che conducono a balconi tipo Juliet e a un bagno en-suite con doccia, WC e lavabo
Corridoio / zona soggiorno
Terrazza con barbecue e zona pranzo all’aperto, con vista sulla scintillante piscina
Sull’altro lato della piscina c’è un annesso separato con una camera doppia di buona dimensione e bagno en-suite
Una camera doppia di buone dimensioni con bagno en-suite
Secondo Piano 02: - (2 camere doppie e 2 bagni)

Bagno per gli ospiti con doccia, lavabo e WC
Seconda cucina completamente attrezzata con zona colazione/pranzo
Altre due camere doppie (una con bagno en-suite con vasca da bagno, bidet, lavabo in un mobile con lavabo e WC)
Piano Interrato -1: -

Una cantina sotterranea del XIV secolo che espira carattere
Clicca sui documenti per trovare i nostri progetti con misure approssimative delle stanze! In arrivo .................

Tasse annuali e costi di gestione:-

IBI (Imposta Municipale Unica):

€819,00

Tassa rifiuti e riciclaggio:

€210,00

Costo annuo del gas:

€410,00

Costo annuo dell’acqua:

€440,00

Costo annuo dell’elettricità:

€1.400,00

Costo WIFI annuo:

€230,00

Attualmente l’attività si concentra sul mercato spagnolo, il 60% delle prenotazioni è su base ripetuta / referenze.

Posizione:-

Casa del Encanto è idealmente situata a El Palomar nella regione della Vall d’Albaida, vicino al Parco Naturale Sierra de Benicadell e Sierra de l’Ombria. Questa zona offre un mix di tranquillità, natura, patrimonio culturale e accesso a servizi.

Cosa offre El Palomar: -

Un centro de salud / centro sanitario per servizi sanitari di base
Un polideportivo (centro sportivo) con piscina comunale
Spazi verdi pubblici / ricreativi: parchi giochi, aree picnic, “merenderos,” alcuni con paelleros, zone naturali ombreggiate
Parco giochi per bambini e skate / palestra di calisthenics in progettazione o in costruzione
Alcuni bar ristoranti. Ad esempio, “Bar Cultural” serve menú del día, bocadillos, aperto per la colazione
Attrazioni naturali: Font de Sis (parco, fontane, vecchia casa per lavare, zone picnic, caffè/ristorante) e passeggiate (Barranco de la Junda, dintorni naturali) per tempo libero e turismo.
Nello stesso El Palomar, gli acquirenti troveranno piccoli ma utili servizi: un supermercato locale, macellaio, banco ortofrutticolo, sportello bancomat Caixa, negozi di base e caffè. Per esigenze di shopping più ampie, servizi bancari, medici e altro ancora, appena a breve distanza ad Albaida ci sono diversi superstore (Aldi, Consum, Economy Cash ecc.), molte filiali bancarie, farmacie e altro ancora.
Distanze e tempi di guida

Albaida (paese principale più vicino per grandi supermercati, banche e servizi)
  · Circa 10/15 minuti in auto
Centro Città di Valencia
  · Circa 85 km, ovvero 55/60 minuti in auto
Aeroporto Internazionale di Valencia (VLC)
  · Circa 90 km, circa 1 ora in auto
Aeroporto Internazionale di Alicante (VLC)
  · Circa 90,8 km, circa 1 ora in auto
Le spiagge sabbiose più vicine (es. Gandia / Oliva)
  · Circa 40–45 km, circa 40–45 minuti in auto
Attrazioni e servizi locali

Siti storici: Chiesa di San Pedro Apóstol, Campanile, Ermita del Rosary, ecc.
Parchi naturali e campagne ideali per escursioni, ciclismo, sentieri a piedi
Villaggi spagnoli locali con mercati, cucina tradizionale, negozi di artigianato
Investimento e stile di vita

Attività commerciale: alloggio rurale completamente operativo che puoi prendere subito in mano (principalmente mirato al mercato spagnolo)
Buona redditività dimostrata, include prenotazioni anticipate se richiesto
Attraente sia come casa permanente sia come fonte di reddito
Attrezzato per il comfort: riscaldamento, aria condizionata, caminetto, piscina privata
Spazioso: molte aree comuni, terrazze, piscina spettacolare visibile da molteplici punti di vista
Punti salienti e punti di vendita

Bonus: viene fornita arredata, nessun investimento aggiuntivo richiesto
La piscina con pavimento in vetro è unica: forte appeal visivo
Grande casa tradizionale spagnola con carattere
Vicino a spiagge, città e servizi
Ottima proprietà da chiudere e lasciare come casa vacanza
Perfetta casa permanente per chi ha famiglie numerose
Buon investimento in affitto
9 camere da letto e 8 bagni la rendono eccellente per grandi gruppi
Gli alloggi potrebbero essere suddivisi, per 2 famiglie che si trasferiscono in Spagna!
Terrazze, area barbecue, cantina vinicola aggiungono carattere e valore
Ubicazione incantevole nel cuore della Valencia rurale
A breve distanza dalle spiagge e dagli aeroporti

In sintesi:

Casa del Encanto offre una rara opportunità, un’attività di alloggio rurale chiavi in mano e una casa da sogno in un solo pacchetto. Che tu stia cercando un venture redditizio, una casa per vacanze o un posto per famiglia e amici, questa proprietà offre spazio, carattere, comfort e posizione.

Pronta da abitare, pronta per operare come attività se necessario e assolutamente piena di fascino!

Contattaci oggi per organizzare la tua visita – Casa del Encanto aspetta il prossimo fortunato proprietario!

Si noti: Il prezzo non include tasse di trasferimento spagnole, onorari notarili o tasse di registro. In questo caso i mobili sono inclusi nel prezzo di vendita se richiesto. Questo documento è indicativo e non contrattuale.