Villa in vendita in Cordova città, Córdoba

Non ipotecabile. Opportunità unica a Campiñuela, Córdoba!

Se cerchi spazio, tranquillità e tutte le comodità, questa casa è per te.

Caratteristiche principali:
- 1.250 m2 di terreno nel centro di Córdoba
- Due piani con spazi ampi e luminosi
- Soggiorno indipendente con camino, ideale per l'inverno
- Cucina arredata con despensa e elettrodomestici
- 3 terrazze per godere dell'aria aperta
- 4 camere da letto, la principale con cabina armadio
- 2 bagni completi e 1 servizio
- 1 ripostiglio
- Aria condizionata (split) e riscaldamento in praticamente tutta la casa
- Pavimenti in gres e finestre con Climalit
- Chiusure in alluminio per un maggiore isolamento
- Garage
- Giardino con pozzo per irrigazione
- Acqua di Emacsa e luce

Clausola di trasparenza e dettaglio dei costi (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita + spese
In ottemperanza agli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di attenzione alla clientela e trasparenza, nonché alla normativa settoriale vigente, si comunica che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisizione, che sono dettagliate di seguito:
Compensi dell'agenzia dell'acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, salvo riduzioni del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta è dovuta sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti maggiore.
Spese notari: i compensi notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale previsto nell'Annesso I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di registro: l'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Annesso I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di gestione (gestione): i compensi per le pratiche amministrative, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano a [600 circa] € (IVA inclusa).