Villa in vendita in Fuente Obejuna, Córdoba

Questa impressionante proprietà ti offre l'opportunità di vivere circondato dalla natura, a un passo dal storico paese di Fuente Obejuna. Situata accanto all'emblematica Ermita de Gracia, questo magnifico terreno dispone di 1.500 m2 e di una spaziosa casa che si estende su 190 m2. Goditi il soggiorno ampio ideale per riunioni familiari, una cucina living attrezzata con camino, perfetta per le serate accoglienti , quattro camere da letto comode e due moderni bagni. Inoltre, potrai rilassarti nel portico o fare un tuffo rinfrescante in piscina mentre ammiri l'ambiente naturale che ti circonda. La proprietà include anche un garage e spazio sufficiente per sviluppare il tuo progetto personale. Non perdere questa opportunità unica; vieni a visitare questo angolo privilegiato dove si fondono comfort e tranquillità.

Clausola di Trasparenza e Dettaglio delle Spese (Legge 10/2025)
PREZZO DI VENDITA + SPESE
In ottemperanza agli obblighi di informazione previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché dalla normativa settoriale vigente, si precisa che il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisto, le quali sono dettagliate di seguito:
Compensi dell'Agenzia dell'acquirente: 2 % del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle Transazioni Immobiliari (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, fatti salvi i tipi ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle circostanze personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, a seconda di quale risulti superiore.
Spese di Notarile: Le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di Registro: L'iscrizione nel Registro della Proprietà verrà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'ALLEGATO I, del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile.
Spese di Gestione (Gestoria): Le onorificenze per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano a circa 600 € (IVA inclusa).