Finca/Casa di Campagna in vendita in Fuente Obejuna, Córdoba

Scopri una gemma nascosta nel cuore di La Coronada, all'interno del comune di Fuente Obejuna. Questo incantevole immobile offre un ambiente rurale eccezionale, ideale per chi cerca la pace e la connessione con la natura. Con una superficie fondiaria di 303 m2, questa vecchia casa vanta impressionanti volte che evocano la sua storia ricca e autentica. Inoltre, dispone di una mansarda perfetta per creare spazi accoglienti o camere aggiuntive.

Il cortile privato abbraccia generosi 140 m2 e include un portico dove godersi momenti indimenticabili all'aperto. Gli alberi da frutto aggiungono colore e freschezza a quest'oasi personale.

Approfitta di questa opportunità unica non solo come abitazione privata ma anche come investimento potenziale destinato all'affitto turistico; riqualificarla può essere tanto costoso quanto costruire da zero, ma sarebbe perdere quel sapore antico ineguagliabile.

Compensi dell'agenzia dell'acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA). Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): si applicherà l'aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia (generalmente il 7%, fermo restando le aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili in base alle condizioni personali dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta matura sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, a seconda di quale risulti superiore. Spese notarili: gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale previsto nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva il tariffario notarile. Spese di Registro: l'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Annesso I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario notarile. Spese di gestione (Gestoría): gli onorari per la trattazione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione al registro ammontano a [600 approx.] € (IVA inclusa).