Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

La straordinaria "Villa Zenith" si trova nel complesso residenziale sicuro Roca Llisa, vicino all’unico campo da golf dell’isola. Costruita su un terreno privato e montuoso, la villa offre magnifiche viste su Ibiza città, sul Mar Mediterraneo e su Formentera. Ibiza città dista circa 15 minuti e l’aeroporto è raggiungibile in circa 20 minuti. I porti turistici di Ibiza città e Santa Eulalia si trovano a soli 10–15 minuti. La proprietà dispone di una superficie costruita totale di 808 m² e 612 m² di terrazze, e offre 9 camere da letto (con possibilità di crearne ulteriori), un’ampia zona giorno e una cucina completamente attrezzata con cella frigorifera. Altre dotazioni includono una palestra, area spa/sauna, un appartamento indipendente per il personale, una sala cinema o club room e molte altre comodità di lusso. Questa villa è ideale per chi cerca materiali esclusivi di alta qualità e funzionalità all’avanguardia.

Accesso e parcheggio

L’accesso alla casa avviene da Ibiza città o Santa Eulalia (circa 15 minuti). La strada comunitaria completamente asfaltata è protetta da una barriera all’ingresso del complesso residenziale privato. Il terreno di 1.800 m² offre diversi posti auto, oltre a spazio aggiuntivo nella strada privata riservata ai residenti.

Terrazza sul tetto

Entrando nella proprietà si accede direttamente a un’ampia terrazza sul tetto di circa 200 m², dotata di area chill-out, bar esterno e jacuzzi, tutto con viste spettacolari. Da qui, scale o ascensore collegano ai piani inferiori.

Piano superiore

Il piano superiore, di circa 147 m², ospita l’ingresso e la suite padronale (circa 67 m²) con cabina armadio e bagno con doccia e vasca. Due ulteriori camere per gli ospiti (circa 38 m² e 24 m²) dispongono ciascuna di un bagno en suite. Tutte le stanze hanno accesso diretto a una terrazza di circa 68 m², che offre splendide viste sulle colline, sul mare e parzialmente sui tramonti.

Piano intermedio

Scendendo tramite una scala elegante si raggiunge la zona giorno principale di circa 185 m². L’ampio soggiorno-pranzo (circa 90 m²) è collegato a una cucina completamente attrezzata di 47 m², con cella frigorifera, cucina di preparazione e ampi spazi di stoccaggio. La cucina è dotata, tra le altre cose, di tre lavastoviglie, scalda-piatti, forno a vapore, forno tradizionale, microonde, piano a induzione, due ulteriori frigoriferi e congelatori, una cantina vini e un sistema speciale di raccolta differenziata dei rifiuti che li convoglia direttamente nel seminterrato nei rispettivi contenitori. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un’ulteriore camera con bagno en suite, attualmente utilizzata come sala TV. Dal soggiorno, grandi porte scorrevoli conducono alla spettacolare terrazza piscina di 255 m², con una piscina di 4,50 × 20 m (con predisposizione per il riscaldamento). Diverse aree relax e giochi d’acqua ne accentuano l’atmosfera tranquilla.

Piano interrato

L’ampio seminterrato (circa 320 m²) ospita tre camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato. Una sala multifunzionale di 90 m² offre infinite possibilità: cinema privato, sala feste o grande sala giochi per tutta la famiglia. La creatività non ha limiti. Su questo piano si trovano anche una palestra, area spa/sauna, bagno per gli ospiti, sala tecnica, ripostigli e lavanderia.

Casa per gli ospiti

La casa per gli ospiti indipendente, di circa 95 m², offre due camere matrimoniali con bagni privati e un soggiorno-pranzo comune con cucina. Dispone di una terrazza privata (circa 61 m²) e può essere raggiunta in modo indipendente dalla parte inferiore del terreno, con parcheggio dedicato.

Area esterna

Il terreno di 1.800 m² è sfruttato in modo ottimale e offre totale privacy. L’area della piscina, la terrazza sul tetto, diversi patii e terrazze solarium raggiungono insieme 612 m², offrendo numerosi spazi esterni per il relax o l’intrattenimento. La piscina di 4,50 × 20 m dispone di una predisposizione per un sistema di riscaldamento. Le diverse terrazze offrono spazio sufficiente affinché tutti i residenti e i loro ospiti possano trovare il luogo ideale per rilassarsi o trascorrere il tempo.

Dotazioni tecniche

Le dotazioni tecniche di questa villa sono davvero eccezionali. Particolarmente degno di nota è il sistema di ventilazione interna Siber, che consente alle persone allergiche di respirare liberamente. Il sistema di filtrazione dell’aria può essere attivato o disattivato secondo necessità. La villa dispone inoltre di sistema audio Sonos, riscaldamento Vaillant (riscaldamento a pavimento), aria condizionata centralizzata (regolabile singolarmente in ogni stanza), ascensore, sistema domotico, TV satellitare, pompa di calore Mitsubishi, filtro per acqua potabile con osmosi, internet in fibra ottica e molto altro. L’elettricità proviene dalla rete pubblica, mentre l’acqua è fornita dall’impianto privato del complesso residenziale.

Posizione, vista e orientamento

La villa di lusso si trova nella parte orientale dell’isola, non lontano da Ibiza città o Santa Eulalia, all’interno di un complesso residenziale privato e sicuro. La casa è orientata a ovest e offre splendidi tramonti dietro le colline in determinati periodi dell’anno. La villa offre numerose viste: sul Mar Mediterraneo, sulle colline verdi, su Formentera e persino su Ibiza città – dove la sera le luci brillano in lontananza.

Ideale per

La "Villa Zenith" è perfetta per gli amanti del lusso, del design di alta gamma e della tecnologia domestica avanzata. Le sue dimensioni generose e la distribuzione degli spazi la rendono ideale anche per famiglie numerose o per chi riceve spesso amici. Se state cercando da tempo una villa contemporanea con un comfort eccezionale e viste mozzafiato, questa è la proprietà perfetta per voi.