Terreno Non Edificato in vendita in Valldoreix, Sant Cugat del Vallès, Barcellona

Offriamo due eccellenti terreni angolari che si vendono insieme, in totale 1677 m², offrendo la possibilità di costruire due case indipendenti, su lotti contigui o edificare in uno dei lotti, usufruendo del vantaggio di unire la mahdollità edificatoria di entrambi i lotti, realizzando la vita su un solo piano, ben estremamente proibitivo a Sant Cugat, per le normative vigenti attualmente.

Il primo lotto, completamente pianeggiante, di 816 m² e l’altro di 861 m², secondo catasto.

La posizione del terreno è incomparabile, perché, nonostante sia molto ben collegato, dista una distanza prudente che lo allontana dal frastuono e dal transito. Il potenziale di sviluppo è straordinario.

La classificazione dei terreni è 20a/11, dando la possibilità di costruzione di una casa indipendente in ciascun lotto, di circa 370 m² distribuita su un piano terra più un piano. Unendo entrambi i lotti, sommiamo la possibilità di costruire 740 m². Occupazione a piano di circa 170 m² in ciascun lotto, con un’alzata di 9,15 m, piano terra più due e possibilità di un ulteriore piano interrato, si può realizzare un edificio ausiliario del 3%.

Situato in una zona residenziale di Sant Cugat integrata principalmente da case uni-familiari, in un contesto privilegiato con molta privacy. È da sottolineare che si trova contemporaneamente vicino a ogni tipo di servizi. A due minuti di auto e circa dieci a piedi dalla stazione ferroviaria catalana di Valldoreix, a breve distanza da una fermata dell’autobus, vicino a un centro medico, una farmacia, ristoranti, un supermercato e al club di tennis di Valldoreix. Facile accesso all’autostrada che conduce direttamente a Barcellona in pochi minuti.