Area Edificabile in vendita in Pinoso, Alicante

Terreno rustico in vendita nel comune di Pinoso (regione di Alicante)

Splendido terreno rustico di 10.000 m², piantato a mandorleti, situato in una zona tranquilla con viste aperte sulle montagne e sul paesaggio circostante.

Secondo l'iscrizione al Catasto, il terreno sembra leggermente più piccolo di 10.000 m², ma ciò deve essere corretto, poiché nel Registro della Proprietà risulta la superficie corretta di 10.000 m². Il Registro è il documento valido, quindi questa è la misura che si applica agli effetti della costruzione.

Con una superficie di 10.000 m², questo terreno rispetta il requisito minimo per poter costruire una casa su suolo rustico.

Il terreno si trova all'interno della cosiddetta zona "Patricova”, un’area che le autorità considerano potenzialmente suscettibile di inondazioni. Tuttavia, in pratica quasi tutti i terreni circostanti hanno la stessa classificazione, e ci sono diverse abitazioni costruite. La designazione Patricova non implica automaticamente che tutto il terreno abbia un rischio reale di inondazione.

Per ottenere una licenza di costruzione, un architetto può effettuare uno "studio di inondabilità”. In questo studio si analizza dove potrebbero esistere drenaggi naturali o piccoli flussi d’acqua, in modo da poter dimostrare al comune quali parti del terreno siano sicure per edificare.

Grazie a questo tipo di studi, sono state autorizzate e costruite altre abitazioni di nuova costruzione nella zona.

Nelle immediate vicinanze del terreno esistono allacciamenti di acqua ed elettricità, anche se è consigliabile verificarli preventivamente con i rispettivi fornitori.