Finca/Casa di Campagna in vendita in Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Splendida casa e attività di successo in vendita a Mijas, Costa del Sol. Azienda agricola di 3-4 camere da letto + casa statica di 1 camera da letto + magazzini di stoccaggio di 550 m2 + 23 box per cani + area di allevamento e stoccaggio con 15 recinti per oltre 50 veicoli, su un ampio terreno di 5839 m2.

421.018 € potenziale massimo totale all’anno

150.000 € + potenziale realistico all’anno

Basato su un team composto da marito e moglie che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato.

Se state pensando di trasferirvi in Spagna e desiderate un’attività che vi permetta di godere di uno stile di vita incantevole, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività di successo già avviata e splendida casa in vendita per motivi di salute.

Terreno (parcella 5839 m2)

Questa rara parcella residenziale e commerciale dispone di due cancelli d’ingresso alti e indipendenti per l’attività e per la casa. Un impressionante viale d’ingresso con parcheggio fino a 15 auto accanto alla casa nella parte anteriore della parcella e un percorso in ghiaia verso l’attività nella parte posteriore della parcella. La casa di campagna offre molto spazio intorno (circa 1500 m2) con grandi terrazze, aree aperte, una casa statica separata con 1 camera da letto e una zona barbecue/intrattenimento con area barbecue coperta. C’è anche un secondo cancello d’ingresso che conduce direttamente alla parte commerciale posteriore del terreno dalla casa. La parte rimanente di questa enorme parcella è utilizzata come attività (circa 4339 m2), con una grande area dedicata allo stoccaggio dei veicoli tra la casa e il resto dell’attività (offrendo pace e tranquillità nella casa principale). Nella parte posteriore della grande parcella troverete un lungo magazzino di 550 m2 suddiviso in 6 unità di stoccaggio, 23 box, 2 aree cortile per l’esercizio dei cani e un allevamento con 15 recinti.

Casa di campagna di 3-4 camere da letto (finca)

Si accede a questa moderna finca di lusso tramite un ingresso che si apre rapidamente su un atrio di buone dimensioni, che conduce a un ampio soggiorno/sala da pranzo. Il soggiorno/sala da pranzo spazioso e luminoso ha un soffitto alto medio a volta, molte finestre e grandi porte finestre da patio con 3 ante con doppi vetri che si aprono sulla grande terrazza con zone soleggiate sia coperte che scoperte con vista sui giardini. Questa zona giorno open space dispone anche di un grande camino con stufa a legna e scale che conducono a un soppalco. Cucina moderna ampia e luminosa, dotata di isola centrale e piani in granito scuro. La cucina ha molti mobili alti e bassi, lavello, forno, secondo forno/microonde con scaldapiatti sotto, grande piano cottura con cappa montata al soffitto in alto, congelatore integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice incassata e un grande frigorifero-congelatore in stile americano. La cucina presenta anche, con faretti al soffitto, una grande apertura sul soggiorno/sala da pranzo per uno stile di vita sociale moderno, finestra DG sul fronte e porta vetrata verso la zona barbecue e intrattenimento sul retro. Camera da letto principale con finestra DG e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e moderno bagno di lusso con doccia. La camera 2 ha finestra DG e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e scala per il soppalco con zona letto per il letto degli ospiti 4. La camera 3 ha finestra DG e porte che danno sulla terrazza sul retro con armadio a muro. Secondo bagno con 2 ingressi (stile Jack & Jill), lavabo doppio, vasca con doccia, WC e lucernario apribile elettricamente sul soffitto. Il pianerottolo del soppalco dal soggiorno ha un soffitto inclinato basso (attualmente con area ufficio in casa) e accesso sia all’area letto degli ospiti 4 (soffitto basso) (open space con la camera da letto 2) sia alla separata camera degli ospiti 5 (soffitto basso). È dotato di aria condizionata. La cucina, il disimpegno, il soggiorno, la sala da pranzo, la camera da letto principale e il bagno hanno riscaldamento a pavimento.

Casa statica

La spaziosa casa statica dispone di una propria area giardino recintata, terrazza in legno che conduce all’illuminato soggiorno open space, con finestre su tre lati e spazio per un divano, un tavolo da pranzo e una piccola cucina. Porta verso l’ampia camera da letto doppia indipendente con finestra e spazio per armadio, bagno con doccia con lavabo e WC separato con finestra. Un grande posto dove la famiglia o gli ospiti possano avere il proprio spazio.

Attività

Proprietà e gestione di un team composto da marito e moglie per gli ultimi 15 anni. L’orario di apertura attuale è dalle 10:00 alle 14:00 h dal lunedì al venerdì e dalle 10:00 h alle 13:00 h il sabato. Questi orari possono essere modificati in base alle esigenze. Informazioni seguenti fornite dal venditore sulle opportunità commerciali.

Stoccaggio

Ampio capannone di 550 m2 diviso in 6 magazzini, mantenendone uno come ufficio/stoccaggio proprio e affittando le restanti 5 unità (potenziale massimo totale 2.500 € al mese)

Ci sono due container da 40 m3 affittati a 250 € al mese e tre container da 20 m3 affittati a 150 € al mese. (potenziale totale massimo 950 € al mese)

Box per cani già attivi (23 in totale)

16 box grandi con pavimento radiante e grande recinto esterno. Ciascuno dei 16 box grandi può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Il costo è di 12 € al giorno per cane. (potenziale totale massimo 22.272 € al mese)

+ 7 box normali. Ciascuno dei 7 box normali può ospitare fino a 2 cani di piccola o media taglia della stessa famiglia. Il costo è di 12 € al giorno per cane. (potenziale totale massimo 4.872 € al mese)

Allevamento già attivo (16 recinti in totale)

Ciascuno dei 16 recinti per gatti può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Il costo è di 8 € al giorno per gatto. (massimo totale