Finca/Casa di Campagna in vendita in Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Bella casa e attività di successo in vendita a Mijas, Costa del Sol. Fattoria con 3-4 camere da letto + casa statica con 1 camera da letto + magazzini di stoccaggio di 550 m2 + 23 cucce + area per l’allevamento e lo stoccaggio con 15 box per oltre 50 veicoli, su un grande terreno di 5839 m2.

421.018 € potenziale massimo totale all’anno

150.000 € + potenziale realistico all’anno

Basato su un team composto da marito e moglie che lavora mezza giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato.

Se state pensando di trasferirvi in Spagna e desiderate un’attività che vi permetta di godere di uno stile di vita incantevole, questa dovrebbe essere la vostra prima visita. Attività di successo avviata e splendida casa in vendita per motivi di salute.

Terreno (lotto 5839 m2)

Questo raro terreno residenziale e commerciale dispone di cancelli di ingresso alti e indipendenti per l’attività e la casa. Un impressionante vialetto d’accesso con parcheggio fino a 15 auto accanto alla casa nella parte anteriore del terreno e un vialetto in ghiaia verso l’attività nella parte posteriore del terreno. La casa di campagna dispone di molto terreno tutto intorno (circa 1500 m2) con grandi terrazze, spazi aperti, una casa statica separata con 1 camera da letto e un’area barbecue/intrattenimento con zona barbecue coperta. È presente anche un secondo ingresso che dà accesso diretto alla parte posteriore commerciale del terreno dalla casa.

La restante parte di questo enorme terreno viene utilizzata come attività (circa 4339 m2), con un’ampia area dedicata allo stoccaggio dei veicoli tra la casa e il resto dell’attività (offrendo tranquillità e pace nella casa principale). Nella parte posteriore del grande terreno troverete un lungo magazzino di 550 m2 suddiviso in 6 strutture di stoccaggio, 23 cucce, 2 cortili di esercizio per cani e un allevamento con 15 box.

Casa di campagna con 3-4 camere da letto (finca)

Si accede a questa moderna finca di lusso tramite un ingresso che si apre rapidamente su un atrio di buone dimensioni, che è aperto su un ampio soggiorno/sala da pranzo.

L’ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo ha un soffitto alto medio con volta, molte finestre e grandi porte-finestre con 3 porte e doppio vetro che si aprono sulla grande terrazza con zone soleggiate coperte e scoperte con vista sui giardini.

Questo soggiorno open space presenta anche un grande camino con stufa a legna e scale che conducono a un soppalco. Grande cucina moderna ad alto livello di finitura lucida con isola centrale e piani in granito scuro.

La cucina ha molti mobili alti e bassi, lavello, forno, secondo forno/microonde con scaldapiatti sottostante, grande piano cottura con cappa montata sul soffitto sopra, congelatore integrato, lavastoviglie, lavatrice/asciugatrice incassata e un grande frigorifero-congelatore in stile americano. La cucina include anche, con faretti sul soffitto, una grande apertura sul soggiorno/sala da pranzo per uno stile di vita sociale moderno, una finestra DG sul fronte e una porta vetrata verso la zona barbecue e intrattenimento sul retro.

Camera matrimoniale con finestra DG e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e moderno bagno di lusso con doccia. La camera 2 ha finestra DG e porte che danno sulla terrazza laterale, armadio a muro e una scala verso un soppalco con area letto per l’ospite 4. La camera 3 ha finestra DG e porte che danno sulla terrazza posteriore con armadio a muro.

Secondo bagno con 2 ingressi (stile Jack & Jill), doppio lavabo, vasca con doccia, WC e lucernario con apertura elettrica sul soffitto.

Il pianerottolo del soppalco dal soggiorno ha un soffitto basso inclinato (attualmente con area ufficio in casa) e accesso sia all’area letto dell’ospite 4 (soffitto basso) (open space con la camera da letto 2) sia alla quinta camera ospiti separata (soffitto basso). Beneficia dell’aria condizionata.

La cucina, l’ingresso, il soggiorno, la sala da pranzo, la camera matrimoniale e il bagno hanno riscaldamento a pavimento.

Casa statica

La spaziosa casa statica ha una propria area giardino recintata, terrazza in legno che conduce alla luminosa area soggiorno open space, con finestre su tre lati e spazio per un divano, un tavolo da pranzo e una piccola cucina.

Porta verso la camera doppia indipendente con finestra e spazio per armadio, bagno con doccia con lavabo e WC separato con finestra. Un grande posto in cui la famiglia o gli ospiti possano avere il proprio spazio.

Attività

Proprietà e gestione di un team composto da marito e moglie per gli ultimi 15 anni e l’orario di apertura attuale è dalle 10:00 alle 14:00 h dal lunedì al venerdì e dalle 10:00 h alle 13:00 h il sabato. Questi orari possono essere modificati secondo le necessità. Informazioni fornite dal venditore sulle opportunità commerciali.

Stoccaggio

Ampio capannone di 550 m2 suddiviso in 6 magazzini, mantenendo uno come ufficio/proprio deposito e affittando le restanti 5 unità (potenziale massimo totale 2.500 € al mese)

Ci sono due container da 40 m3 affittati a 250 € al mese e tre container da 20 m3 affittati a 150 € al mese. (potenziale totale massimo 950 € al mese)

Cani (23 totali) già presenti

16 grandi box con pavimento riscaldato e grande recinto esterno. Ciascuno dei 16 grandi box può ospitare fino a 4 cani della stessa famiglia. Il costo è di 12 € al giorno e per cane. (potenziale totale massimo 22.272 € al mese)

+ 7 box normali. Ciascuno dei 7 box normali può ospitare fino a 2 cani di piccola/media taglia della stessa famiglia. Il costo è di 12 € al giorno e per cane. (potenziale totale massimo 4.872 € al mese)

Allevamento già avviato (16 box in totale)

Ciascuno dei 16 box per gatti può ospitare fino a 2 gatti della stessa famiglia. Il costo è di 8 € al giorno e per gatto. (massimo totale