Villa in vendita in Granada città, Granada

Cerchi una proprietà che si paghi da sola o un complesso residenziale privato di alto standing?
presentiamo una delle gioielli immobiliari più versatili di Granada. situata su un terreno urbano di 1.264 m2 nel perimetro del storico quartiere del Realejo (Cuesta Escoria), questa proprietà non è solo una casa: è un progetto di investimento con un asset latente di alto valore.

Il grande valore aggiunto: potenziale edificatorio
Il terreno permette di separare o utilizzare l’edificabilità residua per costruire una seconda villa aggiuntiva di fino a 490 m2 (Piano Terra +1 e semi-sotterraneo). Visualizza il progetto: alleghiamo infografiche del potenziale risultato. Opzioni di investimento: ideale per sviluppare un hotel boutique, una residenza di lusso coliving, o vendere le due ville separatamente dopo i lavori.

L’attivo attuale: maestà e design d’autore
Attualmente, la tenuta dispone di una villa di 584 m2, originariamente progettata da un architetto come sua casa personale. Qualità strutturale, luce e distribuzione intelligente. Zona giorno di impatto: ingresso a doppia altezza che collega a una sala soggiorno e a un grande salone con camino. Cucina principale con terrazza e viste panoramiche sulla Sierra Nevada e sulla città. Capacità alberghiera: 7 camere doppie in totale. Suite principale: guardaroba, bagno con jacuzzi e distributore privato. Sottotetto e piano superiore: 6 camere ampie e ulteriori 3 bagni completi. Intrattenimento ed eventi: piano inferiore in stile rustico con secondo salone, cucina a vista, mosaici artigianali e uscita diretta al giardino. Perfetta per eventi privati o zona colazione per gli ospiti.

Esterni: un’oasi urbana
Un polmone verde a soli 8 minuti a piedi dal Paseo del Salón e dal centro di Granada. Intrattenimento: piscina privata, grande terrazzo, zona barbecue e giardini consolidati. Orto biologico: zona attrezzata con “casetta degli attrezzi” (incluso bagno), convertibile in studio o in zona zen. Parcheggio: garage chiuso per 2 auto/moto + zona esterna per altre 4 veicoli.

Posizione e logistica strategiche
La chiave per l’uso turistico o residenziale: accessibilità totale: 3 ingressi (2 pedonali su vie differenti e 1 per veicoli). Permette di separare l’ingresso della villa principale dalla futura seconda costruzione. Connessione immediata: uscita diretta per la Circunvalazione (Accesso Alhambra) e la Strada della Sierra. Servizi: a due passi da trasporto pubblico, supermercati, scuole e aree sportive.

Riassunto di redditività
Questa proprietà offre la sicurezza di un asset immobiliare prime e la redditività di una promozione di nuova costruzione nello stesso terreno. Sia come hotel boutique, sede aziendale o complesso familiare di lusso, il ritorno è assicurato. Non acquistare solo metri quadrati, investi nelle possibilità.