Villa in vendita in Almería città, Almería

Ti invito a scoprire un chalet eccezionale che ridefinisce il concetto di casa. Non solo si distingue per la sua impressionante architettura e materiali di alta qualità, ma anche per i dettagli meticolosamente curati in ogni angolo, creando un ambiente di eleganza e sofisticazione. Questo chalet è il luogo ideale per vivere momenti indimenticabili con la tua famiglia, in uno spazio luminoso, confortevole e senza tempo.
Accediamo all'abitazione attraverso un giardino con pavimentazione in travertino che collega diverse zone della casa e si integra con aree verdi che apportano equilibrio e naturalità. La facciata, dal design classico e mediterraneo, armonizza toni terracotta e bianco sporco nelle modanature in pietra naturale, con grate ornamentali che conferiscono un tocco sofisticato e funzionale. Le finestre e la porta principale, in legno massello, offrono un'eccellente efficienza energetica.
L'ingresso, con un pratico armadio a muro e pavimenti a scacchi, presenta una scala in ferro battuto con sinuose linee curve e corrimano intagliato. Il marmo beige chiaro le conferisce un'aria di opulenza e atemporalità. La forma arrotondata della scala crea una sensazione di fluidità, mentre il battiscopa con modanatura aggiunge un tocco distintivo. Questi elementi architettonici riflettono il lusso e l'attenzione ai dettagli tipici delle proprietà di alto standing.
Il soggiorno è il cuore della casa, traboccante di sofisticazione e calore. Il camino in muratura, con la sua elegante cornice chiara e il metallo del frontale, diventa il punto focale accogliente. La luce naturale entra attraverso ampie finestre e collega l'interno con il giardino, creando una perfetta fluidità tra gli spazi.
La zona giorno include un bagno completo con una doccia in pietra naturale scolpita. La cucina, con un design classico e un'aria britannica, presenta pavimenti idraulici, piano in marmo e vista sul giardino. Inoltre, una dispensa dà accesso al ampio seminterrato di 98 m2, con capacità per quattro auto e armadi a muro che aggiungono calore allo spazio. Questo seminterrato offre molteplici opzioni per diverse attività.
La scala, che si distingue per il suo design esclusivo, invita a esplorare la zona notte. Un disimpegno illuminato da una vetrata conduce a tre accoglienti camere da letto con finestre a balcone in legno, armadi a muro e climatizzazione centralizzata. Questa zona include anche un bagno completo con una vasca idromassaggio, dove i materiali di alta qualità e la luce naturale creano un ambiente perfetto per godere di bagni rilassanti.
Al piano superiore, una quarta camera da letto offre luminosità e tranquillità. Con armadi a muro e accesso a una terrazza con vista libera, questo spazio diventa il rifugio ideale per rilassarsi e disconnettersi.
Prezzo di acquisto 690.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 690.000 euro = 738.300 €
Altri costi: Notaio 1193,87 euro (circa) + Spese di iscrizione registrale 805,75 euro (circa) = 1999,62 euro
Importo totale da versare per l'acquisto: 740.299,62 euro.
L'aliquota fiscale applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'abitazione.