Area Edificabile in vendita in Torremolinos, Malaga

Opportunità di investimento

Terreno urbano nella Sierra di Torremolinos

Posizione strategica

Situato nella Sierra di Torremolinos, confinante con l'Urbanizzazione El Pinar e l'Urbanizzazione Las Velas.

Eccellenti collegamenti: vicino all'Autostrada A-7, al Palazzo dei Congressi e al futuro INTU Costa del Sol, il più grande centro commerciale e di intrattenimento dell'Andalusia.

Confina direttamente con il futuro campo da golf più grande di Malaga (già approvato).

A soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malaga e 15 minuti da Marbella.

Caratteristiche del terreno

Superficie totale: 54.055 m2.

Classificazione: Urbano residenziale (compatibile con altri usi).

Terreno: SUP R. 2-4 – Terreno urbanizzabile programmato.

Edificabilità lorda: 0,20 m2/m2.

Densità: 15 abitazioni/ha → 81 abitazioni in totale.

Ordinamento applicabile: UAS-2 (lotto minimo di 400 m2).

Sistema di attuazione: Giunta di compensazione (approvata).

Altitudine: da 59 m a 97,94 m sul livello del mare.

Documentazione disponibile:

Scheda di pianificazione approvata (Comune di Torremolinos).

Basi e statuti della Giunta di compensazione (BOP).

Relazione tecnica del settore URO-02.

Caratteristiche principali

Viste panoramiche sul mare, sulla città di Malaga e sulla sierra.

Grandi progetti confinanti: campo da golf e centro commerciale INTU.

Ambiente residenziale consolidato con urbanizzazioni di alto livello.

Zona in pieno sviluppo con alto potenziale di rivalutazione.

Possibilità di acquisto

1. Acquisto parziale maggioritario

Lotti: 22.540 m2 + 16.318 m2 = 38.858 m2

Rappresenta il 71,9% del settore.

Prezzo: 120 €/m2 → 4.662.960 € (negoziabile a seconda della forma di pagamento).

2. Acquisto totale

Tutti i lotti (eccetto uno con abitazione e un altro.