Finca/Casa di Campagna in vendita in Sant Andreu de la Barca, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Masia in vendita a Sant Andreu de la Barca, Barcellona, con 6 camere e giardino.
· Si tratta di una grande casa con robusti muri in pietra e una struttura che risale all'inizio del XVII secolo, su un terreno di 7 ettari circondato da una foresta mediterranea, dal verde della natura e da maestosi ulivi.
· L'interno, di 650 m², conserva la sua essenza rustica, evidenziando i suoi impressionanti soffitti a volta catalana al piano terra e soffitti con travi in legno nel resto, diverse camini in varie stanze, i pavimenti in tufo fatto a mano, tutti elementi che conferiscono un'autenticità e un carattere difficili da trovare.
· Dispone di una straordinaria cantina situata al piano inferiore dell'abitazione, in uno spazio di costruzione singolare con una struttura ad archi e volta catalana.
· Ha un incantevole cortile interno, perfetto per godere dell'intimità all'aperto.
· Lo stato di conservazione strutturale è buono, il che non esclude la necessità di una riabilitazione per connettere l'autenticità del passato con il comfort e la praticità del presente.
· I giardini offrono molteplici angoli di vegetazione autoctona, un antico cortile in pietra, una fontana e aree perfette per creare ambienti di relax o scenari unici per eventi di ogni tipo.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato aumenterà con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul valore maggiore (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione:
· Notarile: Le spese notarili variano solitamente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali stabilite dallo Stato).
· Registrazione della Proprietà: Le spese di registrazione si situano solitamente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di pagine e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari dovranno essere consultati direttamente con la propria istituzione finanziaria.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (soprattutto per quanto riguarda eventuali agevolazioni fiscali), si consiglia di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· Questa masia catalana, con un fascino storico ineguagliabile, è un diamante grezzo, un gioiello nascosto in una tranquilla zona del Baix Llobregat.
· Offre la combinazione perfetta di uno stile di vita tranquillo e isolato e la prossimità a Barcellona, all'aeroporto internazionale Josep Tarradellas o alla stazione del treno ad alta velocità Barcellona Sants, rendendola una tela di opportunità sia per uso residenziale che commerciale o istituzionale.
· Tutto l'interno è pieno di angoli accoglienti che invitano a sedersi, accendere il camino, mettere della buona musica e riconnettersi con la calma e la tranquillità, con buone chiacchiere tra amici o con il silenzio.
· La cantina, opera dell'ingegno architettonico rurale, è un luogo unico per intenditori e esperti che vogliono custodire la propria collezione di vini e assaporarli in un contesto pieno di magia e autenticità.
· Le sue diverse stanze offrono comfort e calore, alcune di esse anche con camino privato che aiuterà senza dubbio a creare un'atmosfera accogliente e di pace.
· La versatilità di questa masia la rende ideale per una vasta gamma di progetti. Immagina la tua futura abitazione principale o seconda residenza, un esclusivo hotel boutique, un sereno centro culturale, un luogo di ritiro e meditazione, la sede di una fondazione, o uno spazio unico per eventi aziendali, matrimoni e banchetti, e persino un incantevole ristorante con anima tradizionale.