Villa in vendita in Riells i Viabrea, Girona

Casa con piscina e viste aperte

Descrizione della proprietà

Questa casa unifamiliare, situata nella zona di Riells i Viabrea, è stata costruita nel 2003 e si presenta in buone condizioni di conservazione. La proprietà offre 254 m² costruiti su un generoso terreno di 705 m², garantendo privacy. I suoi principali atracttivi sono la piscina, l’ampio garage e le eccellenti viste aperte sulla montagna.

L’abitazione si distribuisce su due piani, con un totale di 3 camere da letto e 2 bagni. La zona giorno combina funzionalità e carattere; la cucina è dotata di una grande cappa in muratura. Il soggiorno/pranzo contiguo si distingue per il soffitto alto con travi in legno a vista, che conferiscono ampiezza e calore allo spazio. L’intera abitazione dispone di pavimenti in gres e riscaldamento.

L’esterno è pensato per il godimento, con 451 m² di giardino, un balcone esposto a est e la piscina privata. Un valore aggiunto significativo è il piano seminterrato: uno spazio aperto e polivalente con grande potenziale per essere adattato come sala giochi, laboratorio o palestra. La proprietà è completata da un ripostiglio e da un garage con posto per un veicolo, oltre a parcheggio esterno.

Situata in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura, questa casa rappresenta una eccellente opportunità per acquirenti che cercano una residenza con spazi esterni definiti, viste aperte e la possibilità di personalizzare un intero piano inferiore secondo le proprie necessità.

Descrizione della posizione

La comarca della Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e ai boschi rigogliosi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l’elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nell’ambiente circostante incontriamo importanti vie di comunicazione, come l’Eix transversal, l’AP-7 principale via di collegamento a Barcellona, Girona e al confine con la Francia, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all’Alto Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà si trova la stazione ferroviaria che collega con le stazioni ad Alta Velocità di Girona e Barcellona, nonché gli aeroporti di entrambe le città.

Zone commerciali per approvvigionamento sono vicine, e altri servizi e dotazioni sono nelle vicinanze; ristoranti, rete GR della Catalogna, ippodromi, centri di assistenza primaria, campo di Pitch & Putt e vari campi da golf.