Area Edificabile in vendita in Portichol - Balcón al Mar, Javea / Xàbia, Alicante

Attenzione investitori e visionari!
Scopri una opportunità unica in uno degli angoli costieri più esclusivi di Jávea, a soli 200 metri dalle acque turchese di Cala Barraca, una delle cale più belle della Costa Blanca.

Questo terreno di 3.737 m² è attualmente classificato come suolo dotazionale privato, come riportato dal rapporto urbanistico. Tuttavia, è già in corso un cambio di uso a residenziale a bassa densità con un architetto, aprendo la porta a un ventaglio molto più ampio di possibilità.

Sotto la nuova classificazione, il terreno potrebbe essere diviso in tre lotti di circa 1.000 m² ciascuno, permettendo la costruzione di ville singole in una posizione imbattibile. Il periodo stimato per questo processo di riclassificazione è di 2-3 anni, a seconda del Comune.

Attualmente, il prezzo di vendita è di 550.000 €. Una volta approvata la riclassificazione, il valore di mercato aumenterà significativamente, in linea con quello dei terreni residenziali in questa zona prestigiosa.

Ciò significa che il vostro cliente può:

- Acquistare ora per 550.000 € e gestire la riclassificazione direttamente con il Comune, o
- Attendere che venga completata la riclassificazione e acquistare al nuovo valore del terreno residenziale.

Riassunti:
- Posizione privilegiata: a soli 200 metri da Cala Barraca (Portitxol), una delle spiagge più emblematiche di Jávea.
- Circondato dalla natura: ambiente tranquillo e verde con viste sul Mediterraneo e excellent accesso via strada.
- Stato attuale: Suolo urbanizzabile, libero da gravami.
- Potenziale di sviluppo: futura riclassificazione a residenziale a bassa densità (fino a 3 ville).

Usi immediati con forte potenziale di reddito:
Mentre procede la riclassificazione, il terreno offre già molteplici possibilità redditizie sotto la classificazione attuale:

Area di parcheggio per camper
La topografia pianeggiante del lotto e la vicinanza a Cala Barraca lo rendono un luogo ideale per un parcheggio di camper. Con parcheggio limitato nell’area e una domanda crescente di turismo in camper e van a Jávea, questa opzione offre un alto potenziale di occupazione durante tutto l’anno, dai visitatori della spiaggia estiva ai viaggiatori in inverno in cerca di un clima mediterraneo mite.
Impianti come punti di elettricità, approvvigionamento idrico, smaltimento dei rifiuti e recinzioni di sicurezza potrebbero essere facilmente installati per creare un progetto a bassa manutenzione e generazione di reddito.

Bar o chiosco di spiaggia con parcheggio
Un altro uso interessante a breve termine è un chiringuito o chiosco in stile chiringuito, abbinato a una piccola zona di parcheggio. A causa della mancanza di parcheggio e servizi nelle vicinanze, i visitatori di Cala Barraca spesso si vedono costretti a parcheggiare lontano, il che crea un’opportunità chiara per un’attività ricreativa ad alta domanda. Un bar o chiosco di bevande rinfrescanti con tavoli all’aperto, zone ombreggiate e viste sul mare potrebbe attrarre sia i residenti che i turisti, soprattutto durante i movimentati mesi estivi.
Tale configurazione potrebbe essere stagionale o semipermanente, offrendo una rapida redditività con un basso investimento in infrastrutture.

Attività ricreative, sportive o culturali
Dato l’ambientazione del terreno in un contesto naturale, è anche adatto a progetti ricreativi all’aperto come ritiri di yoga o benessere, attività di ecoturismo, lezioni di ginnastica all’aperto o persino eventi culturali o sportivi di piccole dimensioni.
Con la crescente reputazione di Jávea come destinazione per la salute, la sostenibilità e la vita all’aperto, questo tipo di progetto è perfettamente in linea con il carattere della zona e la domanda dei visitatori. L’ambiente offre privacy, spazio e tranquillità, qualità chiave per le moderne aziende di divertimento o benessere.

Riassunto
Questa è un’opportunità unica per assicurarsi un terreno in una delle posizioni costiere più desiderabili di Jávea prima che aumenti il suo valore. Che l’obiettivo sia l’uso commerciale immediato o lo sviluppo residenziale a lungo termine, questa proprietà offre un potenziale e una flessibilità straordinari.