Attico in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Attico con vista Mare e Balcone d'Europa con locale commerciale incluso!

Vivere in Calle Carabeo significa godere ogni giorno dell'essenza più autentica di Nerja. Questa incantevole strada pedonale, una delle più iconiche e pittoresche del centro storico, conduce direttamente al Balcone d'Europa, con le sue impressionanti viste sul Mediterraneo e la sua atmosfera unica di luce, storia e brezza marina.

A pochi passi si trovano le splendide calette di Carabeillo e la popolare Playa Burriana, perfette per godersi il sole e lo stile di vita mediterraneo più rilassato.

L'abitazione

L'attico, completamente ristrutturato nel 2006 (edificio originale del 1955), conserva il suo fascino andaluso e gode della migliore esposizione possibile: sud, che garantisce luce naturale tutto il giorno e viste aperte sul mare, sulla spiaggia, sulle montagne e sul Balcone d'Europa.

Disposizione:

3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 singola)

1 bagno completo + 1 bagno di servizio

Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza

Cucina completamente attrezzata a vista

Armadi a muro

Condizionatore tipo split

Senza spese condominiali

Superficie utile abitazione: circa 75 m2
(Non è presente ascensore – piano secondo)

Spazi esterni

Una terrazza principale di 23 m2 e una terrazza sul tetto privata di 16 m2 con spettacolari viste panoramiche sul mare, sul Balcone d'Europa e sulle montagne. Uno spazio ideale per rilassarsi, prendere il sole o godersi una cena al tramonto con il suono del mare sullo sfondo. Attualmente è dotato di lettini e spazio per installare un barbecue o creare una zona chill-out.

locale commerciale incluso

Al piano terra è incluso un locale commerciale di 48 m2 costruiti (37 m2 utili), con vetrina su Calle Carabeo, bagno e magazzino. Attualmente è locato, rendendolo un'eccellente opportunità di investimento con redditività immediata o, in futuro, uno spazio ideale per attività propria, galleria o studio.

Dettagli aggiuntivi

Anno di costruzione: 1955

Ristrutturazione integrale: 2006

Esposizione: Sud

Eccellente ventilazione e illuminazione naturale

Documentazione in regola (atto, IBI, licenza)

Senza spese condominiali
Una gemma nel cuore di Nerja

Un attico con vista mare, esposizione a sud e locale commerciale incluso, ideale sia per viverci sia per investire in una delle zone più richieste della Costa del Sol! Una proprietà unica dove si combinano vita mediterranea, redditività e fascino del centro storico.