Casa in vendita in Chilches, Vélez-Málaga, Malaga

Immagina svegliarti con la luce del Mediterraneo che entra dalla finestra, sentire la brezza del mare a meno di 2 km e goderti una colazione tranquilla sulla tua terrazza privata, mentre il paese dorme ancora. Questa casa unifamiliare di 212 m2, completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, offre 5 camere da letto, 4 bagni e ambienti ampi che invitano alla calma e alla convivenza.
La sua orientazione sud-est e le viste chiare sul mare riempiono ogni ambiente di luminosità naturale. Le finiture contemporanee, il giardino privato e l’equilibrio tra interno ed esterno fanno di questa proprietà una perla pronta da vivere.
Situata in una zona residenziale consolidata, con eccellente collegamento autostradale e servizi a pochi minuti, Chilches combina l’autenticità andalusa con la tranquillità di un rifugio mediterraneo. Ideale sia per vivere tutto l’anno sia per investire in sicurezza in una zona ad alta domanda e crescente rivalutazione — secondo l’INE, la costa orientale di Málaga ha aumentato il proprio valore medio di oltre l’8% nell’ultimo anno.
In conformità agli obblighi di informazione previsti, il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all’acquisto, che vengono dettagliate stimate o con possibilità di calcolo di seguito; le spese più precise saranno indicate nel D.I.A. durante la visita agli immobili, o in precedenza.
Spese Notarili: La parcella sarà calcolata secondo il tariffario notarile ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre.
Spese di Registro della Proprietà: L’iscrizione verrà fatturata secondo il tariffario ufficiale: Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre.
Spese di Gestione (Amministrazione): Le onorari per la gestione amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione ipotecaria ammontano indicativamente a [363 € circa] (IVA inclusa), sebbene dipendano di caso in caso, dalla loro difficoltà e in base all’istituto bancario o all’amministratore scelto dall’acquirente.
Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): Sarà applicata l’aliquota vigente in Andalusia (generalmente il 7%, fatto salvo eventuali aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili a seconda delle circostanze personali dell’acquirente o delle caratteristiche dell’immobile). L’imposta si determina sul maggiore tra: 1.- Valore di Riferimento Catastale; e 2.- Prezzo di vendita.