Casa in vendita in Coaña, Asturie

Nel paese di Porto, a lato del fiume Navia, appezzamento di terreno conosciuto con il nome di “LA HUERTA”, situato nei termini di Porto, nel comune di Coaña, con un’estensione superficiale di quattrocentocinquantuno metri quadrati (451 m²). All’interno dispone di quattro fabbricati:
1) Il primo di essi consiste in un’abitazione unifamiliare da ristrutturare, che si sviluppa su tre piani: un piano terra, destinato ad abitazione; un piano primo o piano “piso”, destinato anch’esso ad abitazione; e un piano secondo o piano sotto tetto, destinato a soffitta. Ciascuno di tali piani ha una superficie coperta di centosedici metri quadrati (116 m²). Pertanto, la superficie totale coperta dell’edificio è di trecentoquarantotto metri quadrati (348 m²); e la superficie che occupa sul lotto è di centosedici metri quadrati (116 m²).
Una grande occasione per avere una casa spaziosa sia per uso privato sia per qualche tipo di attività, come un’attività turistica. Ideale per gli amanti della pesca, a pochi metri dal fiume e dal pontile dove si può ormeggiare una imbarcazione. A soli 10 minuti da Navia, spiagge, ospedale di Jarrio, ecc. A 40 minuti dall’aeroporto delle Asturie.

“La Huerta” – Porto (Coaña), Asturie
- Superficie totale del lotto: 451 m²
- Posizione: Paese di Porto, sulle rive del fiume Navia, a 10 min da Navia, 40 min dall’aeroporto delle Asturie e a pochi minuti da spiagge, dall’ospedale di Jarrio e da altri servizi.
Edifici (4 in totale)
1. Abitazione unifamiliare da ristrutturare
- Piani: 3 (piano terra, primo e sotto tetto).
- Superficie coperta per piano: 116 m².
- Totale coperto: 348 m².
- Ingombro sul lotto: 116 m².
- Uso potenziale: abitazione privata, affitto turistico o piccola attività commerciale (ad es., casa rurale, boutique hotel).
2. Edificio 2 – Vecchio grande fienile da ristrutturare
- Superficie: 45 m².
- Stato: Necessita di riabilitazione, ma conserva struttura in pietra e legno tradizionale.
- Possibili usi: magazzino, laboratorio, o riconversione in spazio coworking/rustico.
3. Edificio 3 – Piccolo capannone da ristrutturare
- Superficie: 30 m².
- Ideale per: riporre barche, attrezzatura per la pesca o creare un piccolo spazio di svago all’aperto.
4. Edificio 4 – Piccola costruzione accessoria da ristrutturare
- Superficie: 20 m².
- Possibili usi: ripostiglio, ufficio domestico o punto informativo per i visitatori.
Punti di forza
- Accesso all’acqua: Pontile vicino dove ormeggiare una imbarcazione; perfetto per gli amanti della pesca e dello sport nautico.
- Contesto naturale: Terreno circondato da vegetazione autoctona, con vista sul fiume e sulla montagna.
- Collegamenti: Strada asfaltata che collega direttamente con la N‑634 e, a 10 min, con l’autostrada A‑8.
- Servizi nelle vicinanze: Scuola primaria a Coaña, supermercato e farmacia a Navia, e vari ristoranti con gastronomia locale.

Nel prezzo sono inclusi gli onorari dell’agenzia e la gestione.