Azienda in vendita in San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

In vendita 2 locali commerciali fisicamente uniti con superfici di 57 m² e 70 m², situati strategicamente nel vivace centro di La Laguna, a soli 100 metri dall'emblematica Plaza de la Concepción. Un'opportunità eccezionale sia per investitori che per chi cerca una proprietà ad alta redditività in una delle zone più richieste.

Attualmente lo spazio ospita un ristorante in piena attività, gestito da un inquilino stabile, il che garantisce entrate fin dal primo giorno.

Caratteristiche del locale:
- Due locali uniti, formando uno spazio ampio, comodo e ben distribuito.
- Aforo per 40 persone.
- Completamente attrezzato, con macchinari moderni e in perfette condizioni, pronto per continuare a operare senza ulteriori investimenti.
- Documentazione e licenze in regola, con attività autorizzata negli orari dalle 18:00 alle 02:00.

Contratto di affitto vigente fino al 2030, che offre stabilità a lungo termine.
Alta redditività, grazie a un affitto mensile di 2.000 € pagato dall'attuale inquilino.

Migliorie e comodità in evidenza.
- Sistema di estrazione nuovo e legalizzato, che garantisce un ambiente confortevole per clienti e personale.
- Locale insonorizzato, perfetto per offrire un'esperienza tranquilla e senza rumori esterni.
- Sicurezza avanzata mediante circuito di videosorveglianza e lettore di impronte per controllo del personale.
- Certificazioni aggiornate, inclusi certificato OCA e impianto elettrico completamente rinnovato.
- Ambiente musicale legalizzato con sistema audio dotato di limitatore.

Questa proprietà rappresenta un investimento sicuro e stabile, situato in una delle migliori zone di La Laguna, con un'attività in corso e tutte le garanzie per continuare a generare reddito in modo costante.