Area Edificabile in vendita in Vinaròs, Castellon

Viene offerta in vendita una superficie edificabile urbana con classificazione per uso residenziale unifamiliare, situata in una delle zone più apprezzate, tranquille e consolidate di Vinaròs. Si tratta di una posizione privilegiata che unisce privacy, un contesto residenziale di qualità e la vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendola un’opzione ideale sia per la residenza abituale sia come seconda casa.

Il terreno si trova nei pressi di La Ermita, un’area caratterizzata da un’atmosfera tranquilla, bassa densità edificatoria e un’ottima connessione con il centro urbano, le spiagge e le principali vie di accesso. Questa localizzazione consente di godere di uno stile di vita rilassato senza rinunciare alla comodità di avere negozi, scuole, servizi sanitari e aree per il tempo libero a pochi minuti di distanza.

Dal punto di vista urbanistico, il lotto ha una superficie totale di 1.513 m2, offrendo un ampio margine per sviluppare un progetto architettonico di alta qualità e completamente personalizzato. La normativa consente una massima occupazione del 30%, che si traduce in circa 454 m2 di occupazione al piano, offrendo un’eccellente base per progettare una casa spaziosa, funzionale e adatta alle esigenze attuali.

L’edificabilità prevede un’altezza massima di due piani fuori terra, il che facilita la realizzazione di una residenza unifamiliare dal design contemporaneo, con ambienti ampi, ben distribuiti e perfettamente integrati con l’esterno. Questa configurazione permette di giocare con i volumi, la luce naturale e gli spazi aperti, creando una casa comoda, efficiente e esteticamente attraente.

Grazie alle sue dimensioni e caratteristiche, il terreno offre la possibilità di integrare elementi molto richiesti nella casa di oggi, come ampi giardini privati, zona piscina, terrazze soleggiate, spazi chill-out o aree di svago all’aperto. Tutto ciò rende questo lotto una base eccezionale per sviluppare un progetto residenziale di alto livello, completamente adattato allo stile di vita del futuro proprietario.

In definitiva, si tratta di un’opportunità per costruire una casa unifamiliare su misura in un contesto consolidato e tranquillo di Vinaròs, dove qualità della vita, privacy e vicinanza ai servizi convivono in equilibrio.