Villa in vendita in Sant Llorenç de la Muga, Girona

Proprietà unica immersa nella natura, con ampi spazi, terreno di proprietà e accesso diretto al fiume. Questa è la tua occasione. Situata a Sant Llorenç de la Muga, uno dei paesi più autentici dell’Alt Empordà, questa casa al piano terra di 224 m² costruiti su un terreno di 510 m² unisce posizione privilegiata, privacy e un enorme potenziale di ristrutturazione.

Distribuzione interna comoda e luminosa

L’abitazione dispone di 4 camere da letto ampie, un grande soggiorno principale con camino, un secondo soggiorno-pranzo molto luminoso, una cucina spaziosa con zona pranzo e un bagno completo. Tutti gli ambienti conservano uno stile classico che si può rinnovare completamente secondo i gusti, partendo da una struttura solida e ben distribuita.

Extra: garage e ripostiglio-sottotetto

Include un garage privato con accesso indipendente e un ripostiglio al piano seminterrato, perfetti come deposito o come area polivalente.

Esterni con accesso diretto al fiume

La casa dispone di ampie terrazze che offrono piacevoli viste sull’ambiente naturale, oltre a una terrazza frontale con barbecue perfetta per le riunioni. Un punto davvero eccezionale è l’accesso privato al fiume tramite scale che collegano direttamente dal giardino, una caratteristica molto poco comune.

Posizione tranquilla e ben collegata

Situata in una strada senza uscita alla fine del nucleo urbano, con accesso limitato in estate tramite il ponte storico di Sant Llorenç. Un’area molto tranquilla, abitata tutto l’anno, ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa.

Servizi e dotazioni

L’abitazione si approvvigiona attualmente con un pozzo comunitario condiviso solo da 4 case, ma dispone già di predisposizione per collegarsi all’approvvigionamento idrico pubblico. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, il che rappresenta un’occasione perfetta per creare uno spazio moderno e adatto alle esigenze attuali.

Da tenere molto in considerazione

È possibile richiedere legalmente la licenza per uso turistico, aprendo la possibilità di sfruttare la proprietà come alloggio rurale o attività per vacanze. Un aspetto sempre più apprezzato in zone naturali di alto interesse come questa.

Una proprietà con anima, ideale per vivere, rilassarsi o investire.