Villa in vendita in Sant Llorenç de la Muga, Girona

Proprietà unica in mezzo alla natura, con ampi spazi, terreno proprio e accesso diretto al fiume, questa è la tua opportunità. Situata a Sant Llorenç de la Muga, uno dei paesi più autentici dell'Alt Empordà, questa casa al piano terra di 224 m² costruiti su un terreno di 510 m² combina posizione privilegiata, privacy e un enorme potenziale di ristrutturazione. Distribuzione interna comoda e luminosa L'immobile dispone di 4 ampi camere da letto, un grande soggiorno principale con camino, un secondo soggiorno-pranzo molto luminoso, una cucina spaziosa con zona pranzo e un bagno completo. Tutti gli spazi conservano uno stile classico che può essere completamente rinnovato su misura, partendo da una struttura solida e ben distribuita. Extra: garage e ripostiglio-sótano Include garage privato con accesso indipendente e un ripostiglio al piano seminterrato, perfetti come magazzino o zona polivalente. Esterni con accesso diretto al fiume La casa dispone di ampie terrazze che offrono gradevoli viste sull'ambiente naturale, oltre a una terrazza frontale con barbecue perfetta per riunioni. Un punto eccezionale è l'accesso privato al fiume tramite scale che collegano direttamente dal giardino — una caratteristica molto rara. Ubicazione tranquilla e ben collegata Situata in una strada senza uscita alla fine del nucleo urbano, con accesso ristretto in estate per il ponte storico di Sant Llorenç. Una zona molto tranquilla, abitata tutto l'anno, ideale sia come residenza abituale sia come seconda casa. Servizi e impianti L'immobile è attualmente alimentato da un pozzo comunitario condiviso solo da 4 case, ma dispone già di pre-installazione per collegarsi alla fornitura idrica pubblica. L’immobile necessita di una ristrutturazione integrale, il che rappresenta un'opportunità perfetta per creare uno spazio moderno e adeguato alle esigenze attuali. Da tenere in grande considerazione! Si può richiedere legalmente la licenza di uso turistico, aprendo la possibilità di sfruttare la proprietà come alloggio rurale o attività vacanziera. Un aspetto sempre più apprezzato in zone naturali di alto interesse come questa. Una proprietà con anima, ideale per vivere, riposare o investire.