Commerciale in vendita in Mojácar, Almería

Si presenta in vendita questo fantastico locale commerciale in prima linea di spiaggia a Mojácar, una posizione privilegiata che garantisce massima visibilità, grande affluenza di pubblico e una impressionante vista frontale sul Mar Mediterraneo. Situato in una delle zone più commerciali e frequentate di Mojácar Playa, questo immobile rappresenta una excelente opportunità sia per investitori sia per imprenditori che cercano uno spazio unico fronte mare.

Il locale dispone di una superficie totale di 100 m² costruiti, distribuiti in modo funzionale in due spazi indipendenti. Nella parte anteriore si trova la zona principale del locale, con uscita diretta verso una ampia terrazza di 30 m² che offre una vista spettacolare sul mare e una orientazione Est, che garantisce sole durante tutta la mattina e una luminosità naturale eccezionale.

Nella parte posteriore del locale esiste un secondo spazio con accesso diretto a una strada posteriore, che permette di scaricare materiali o merci senza interferire con la zona principale di attenzione al pubblico. Questa caratteristica risulta particolarmente utile per attività che richiedono logistica o magazzino, come negozi, ristoranti, servizi o studi professionali.

L’immobile è inoltre dotato di un bagno completo con doccia, e di un’area di magazzino o archivio, ideale per organizzare materiali, documentazione o inventario. In passato, il locale ospitava un supermercato, ma la sua struttura e posizione lo rendono versatile e adattabile a molteplici tipologie di attività, da boutique, caffetterie, bar, gallerie d’arte o negozi di prodotti locali, fino a uffici o studi professionali.

La facciata principale, con 7 metri lineari, offre un eccellente vetrina sul lungomare, assicurando la massima visibilità per catturare sia il traffico pedonale sia quello veicolare. L’edificio si trova in buono stato di conservazione e il locale è pronto per adeguarsi a qualsiasi progetto commerciale.

Tra le sue caratteristiche tecniche si evidenziano:

100 m² costruiti

Terrazza di 30 m² con vista mare

1 bagno completo con doccia

Facciata di 7 metri lineari

Magazzino/archivio

Orientazione Est

Accesso diretto da due strade

Certificato energetico: consumo 152 kWh/m² anno, emissioni 85 kg CO₂/m² anno

Grazie alla sua posizione strategica, il locale beneficia di un flusso costante di residenti, turisti e visitatori durante tutto l’anno, soprattutto nella stagione alta. Mojácar Playa è una zona vibrante e cosmopolita, famosa per le sue spiagge, la sua offerta gastronomica e i suoi spazi di divertimento e relax. Intorno si trovano hotel, ristoranti, negozi, parcheggi pubblici e trasporto pubblico, il che garantisce un contesto commerciale consolidato e con futuro.

In definitiva, questo locale rappresenta un’opportunità unica per avviare un’attività fronte mare in una delle location più esclusive di Almería. Spazio, visibilità, funzionalità e contesto si combinano per offrire un prodotto immobiliare eccezionale.