Hotel in vendita in Cadice città, Cadice

Hotel 4★ sulla Costa di Cadice con operatività stabile

Viene messo in vendita un hotel a quattro stelle situato in un luogo privilegiato accanto al corso d’acqua e molto vicino a una delle spiagge più conosciute della zona. L’esercizio dispone di 101 camere esterne, molte delle quali con viste aperte verso l’ambiente naturale della baia. La posizione permette di raggiungere la spiaggia a piedi e si trova a breve distanza dal centro storico, garantendo un richiamo turistico sia vacanziero che culturale durante tutto l’anno.

L’hotel offre strutture ampie, tra cui ristorante, diversi saloni per eventi, bar caffetteria, piscina esterna e terrazza solarium. Inoltre, è disponibile un rooftop con servizio bar e ristorante che aggiunge valore esperienziale per gli ospiti. Nel corso del 2022 sono stati realizzati interventi significativi nelle camere e nelle zone comuni, con un investimento di circa 1,3 milioni di euro, che permette la gestione senza necessità di ulteriori CapEx nel breve periodo.

Esiste un progetto approvato per l’ampliamento di 10 camere aggiuntive nella zona rooftop, prevedendo l’ottenimento della licenza durante l’estate 2023.

L’asset si trova gestito da un operatore alberghiero consolidato sotto contratto di affitto con durata e adempimento garantiti, nonché canone minimo assicurato e adeguamento all’IPC. Il contratto include garanzie corporate e una garanzia bancaria, che apportano stabilità e sicurezza ai ricavi per il proprietario.

Un’opportunità di investimento di dimensioni, posizione strategica, visibilità turistica e un modello di gestione già consolidato in una delle zone con la maggiore proiezione turistica dell’Andalusia.